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貴州|貴州一老板收8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租客發(fā)現(xiàn)房租虛報(bào)了，房東：我沒參與

貴州租賃合同

貴州|貴州一老板收8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租客發(fā)現(xiàn)房租虛報(bào)了，房東：我沒參與

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貴州|貴州一老板收8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租客發(fā)現(xiàn)房租虛報(bào)了，房東：我沒參與

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文|大蘇
標(biāo)題：貴州一老板收8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 租客發(fā)現(xiàn)房租虛報(bào)了 ， 房東：我沒參與
在接手轉(zhuǎn)租的門店時(shí) ， 通常都是會(huì)有一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 主要是門店有做裝修 ， 以及老板配置了點(diǎn)東西等等 ， 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是抵用掉部分的費(fèi)用 。
在轉(zhuǎn)讓前老板也應(yīng)該如實(shí)說清楚情況 ， 比如每月房租給多少錢 ， 還有開店的等等問題 ， 讓租客決定是否要接手 ， 可以的話就簽訂協(xié)議 。
然而有些老板是真的很黑心 ， 把無奸不商給演繹得很徹底 ， 承諾的都不寫到協(xié)議上 ， 等到簽訂租賃合同出問題 ， 老板就是各種推脫不退錢 。
在貴州就有位女子碰到了這事 ， 8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)退不回來 ， 我們一起來看看 。

3月29號(hào)貴州遵義 ， 有位駱女士找媒體反映 ， 自己交了8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 租賃合同還沒有簽訂 ， 老板就讓她先交房租 ， 結(jié)果發(fā)現(xiàn)房租被虛報(bào)了 。
事情要從2月11號(hào)說起 ， 當(dāng)天早上駱女士經(jīng)過海豐城外面時(shí) ， 看到有家門店在轉(zhuǎn)租 ， 正好她也想做點(diǎn)小生意 ， 想要在附近找間小門店租賃下來 。

在進(jìn)店和老板溝通了一陣后 ， 她覺得該門店的條件很合適 ， 每月的房租是4000元 ， 轉(zhuǎn)讓費(fèi)是8000元 ， 當(dāng)場(chǎng)就交了轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 并和老板簽訂了協(xié)議 。

本來說好隔天約房東來簽訂租賃合同 ， 結(jié)果隔天到門店沒看到房東 ， 老板說房東有事來不了要改天 ， 等到3月1號(hào)老板就喊她先把房租給交清楚 。
此時(shí)駱女士還沒有見到房東的面 ， 更加是沒有開始給門店裝修 ， 所以她認(rèn)為不該自己交房租 ， 為了讓她交房租 ， 老板用手機(jī)發(fā)了份租賃合同過來 。
這一看就發(fā)現(xiàn)了個(gè)大問題 ， 原先說好房租4000元 ， 合同上是寫著6000元 ， 很明顯是老板為收轉(zhuǎn)讓費(fèi)虛報(bào)了房租 ， 但是老板堅(jiān)稱說的是每月6000元 。
雙方也就沒有辦法協(xié)商成功 ， 駱女士就提出要退轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 沒想老板是一拖再拖 ， 如今老板的手機(jī)號(hào)已經(jīng)提示關(guān)機(jī)了 ， 現(xiàn)場(chǎng)記者也給房東致電詢問 。

電話里房東稱房租就沒變過 ， 一直都是以每月6000元出租的 ， 這事也和他沒什么關(guān)系 ， 此前是老板和駱女士溝通 ， 他全程沒參與也不知情 。
更糟糕的是就在采訪的前一天 ， 租客主動(dòng)和房東解除了租賃關(guān)系 ， 所以房東才會(huì)在門口貼著招租信息 ， 房東認(rèn)為駱女士應(yīng)該要去找老板要錢才對(duì) 。
目前駱女士還是沒能聯(lián)系上老板 ， 在雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議上 ， 也沒有寫明每月房租多少 ， 律師建議她以老板違約為由到法院去起訴要回轉(zhuǎn)讓費(fèi) 。

小結(jié)
這位租客也是夠倒霉的 ， 本想著租門店開生意 ， 沒想碰到這么不靠譜的老板 ， 在書面上也沒留任何的證據(jù) ， 每月多少的房租都是口頭上的協(xié)議 。
不過這也不妨礙退轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 因?yàn)樵趨f(xié)議上也沒寫違約的責(zé)任 ， 租客又沒有和房東簽訂租賃合同 ， 老板是沒有理由扣著這筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)不給租客退的 。
以目前的情況來說 ， 老板連手機(jī)都已經(jīng)關(guān)機(jī)了 ， 說不定過段時(shí)間都變空號(hào) ， 想要私下溝通是挺難的 ， 還是盡快到法院去起訴 ， 這樣才能拿回轉(zhuǎn)讓費(fèi) 。
【貴州|貴州一老板收8000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租客發(fā)現(xiàn)房租虛報(bào)了，房東：我沒參與】在此也要提醒大家 ， 想要接手門店的話 ， 最好是不要先給轉(zhuǎn)讓費(fèi) ， 等到房東過來簽訂合同 ， 此時(shí)把房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)一起給才合適 ， 大家對(duì)此怎么看？

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