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炒房的確很賺錢 ， 但這都是過(guò)去式了 ， 因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控持續(xù)了5年多之后 ， 現(xiàn)在的樓市再也不是一個(gè)能炒房賺錢的樓市了 ， 反而如果現(xiàn)在想投資房產(chǎn) ， 結(jié)果就只有一個(gè) ， 那就是虧本！因?yàn)楝F(xiàn)階段的房?jī)r(jià)再也不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲 ， 而在這種情況下 ， 炒房者手里持有的房產(chǎn)越多 ， 那就會(huì)虧得越多 。 不過(guò)在剛需購(gòu)房者看來(lái) ， 這一切都是炒房者自作自受 ， 根本就不值得同情 。
其實(shí)最近一段時(shí)間經(jīng)常能看到炒房者虧本的消息 ， 比如說(shuō)前段時(shí)間就有一個(gè)炒房者在老家用300萬(wàn)元投資了15套房子 ， 本以為能趁著房?jī)r(jià)上漲大賺一筆 ， 結(jié)果沒(méi)想到行情不好 ， 開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)促銷 ， 不僅沒(méi)賺到錢 ， 反而損失慘重 。 現(xiàn)在這位炒房者甚至已經(jīng)考慮斷供了 ， 可見(jiàn)現(xiàn)在的樓市對(duì)炒房者有多不友好 。
那么問(wèn)題就來(lái)了 ， 為什么現(xiàn)在的炒房者會(huì)這么慘呢？我覺(jué)得原因可能有以下幾點(diǎn)：第一點(diǎn)就是房?jī)r(jià)不再上漲 。 因?yàn)闃鞘姓{(diào)控之后 ， 供需關(guān)系對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響越來(lái)越明顯 ， 而我國(guó)供應(yīng)過(guò)剩的樓市基本行情就決定了房?jī)r(jià)不存在上漲的可能 ， 甚至還有可能會(huì)下跌 。 在這樣的情況下 ， 炒房者怎么可能賺得到錢呢？
第二點(diǎn)就是找不到購(gòu)房者接盤 。 炒房者只有把房子賣掉才能賺錢 ， 但問(wèn)題是在經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展之后 ， 現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)沒(méi)有多少購(gòu)房需求了 。 據(jù)說(shuō)目前城鎮(zhèn)里的住房擁有率已經(jīng)超過(guò)了96% ， 只有3.14%的人還沒(méi)有自有住房 。 在這種情況下 ， 炒房者別說(shuō)漲價(jià)賣掉房子 ， 能不能找到接盤者都是一個(gè)問(wèn)題 。
第三點(diǎn)就是持有房產(chǎn)的成本會(huì)不斷變高 。 雖然房產(chǎn)稅已經(jīng)確定了今年不會(huì)出臺(tái) ， 但買房后依舊要拿出一筆成本 ， 比如說(shuō)物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)這些東西 ， 而且還有居高不下的房貸利率 。 所以如果房子長(zhǎng)期賣不掉 ， 那么炒房者就需要為房子支出一大筆成本 ， 在這種情況下 ， 炒房者當(dāng)然會(huì)虧本 。
【碧桂園|房?jī)r(jià)不再上漲，炒房者虧慘了！剛需：自作自受】總之在筆者看來(lái) ， 現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不是一個(gè)能賺錢的樓市了 ， 如果還抱著投資的心態(tài)買房 ， 那結(jié)果就只能是虧本 。 不過(guò)好在大部分人都沒(méi)有投資房產(chǎn)的心態(tài) ， 畢竟大部分人買一套房子就非常困難了 ， 根本就沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力投資多套房產(chǎn) 。 所以在我看來(lái) ， 現(xiàn)在的樓市對(duì)剛需購(gòu)房者非常友好 。 不僅是房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)上漲了 ， 就連炒房者也被限制住了 ， 買房的時(shí)候就能更加安心 。
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