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【購(gòu)房置業(yè)|“房奴”與“租房族”有什么區(qū)別？20年后，差距會(huì)變得很明顯】這些年 ， 房?jī)r(jià)持續(xù)攀升 ， 給不少工薪階層家庭帶去了一定負(fù)擔(dān) 。 一二線城市房?jī)r(jià)均在幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)不等 ， 光是首付就得一兩百萬(wàn) 。 三線城市的房?jī)r(jià)也漲到了百萬(wàn)以上 ， 貸款買(mǎi)房的話也得事先準(zhǔn)備好幾十萬(wàn) 。 對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件好一些的家庭 ， 可能壓力并不大 ， 頂多節(jié)省一些就能夠應(yīng)對(duì) 。 但對(duì)于普通收入家庭來(lái)說(shuō) ， 買(mǎi)房逐漸變成了一種奢望 。 于是 ， 很多年輕人放棄了購(gòu)房計(jì)劃 ， 改為了租房生活 。
租房好還是買(mǎi)房好
一直以來(lái) ， 買(mǎi)房和租房到底哪個(gè)好的問(wèn)題 ， 社會(huì)上存在著爭(zhēng)議 。 有人認(rèn)為是租房好 ， 可能一輩子租房的開(kāi)支都趕不上買(mǎi)房的費(fèi)用 。 而且租房可以隨時(shí)搬家 ， 比如住膩了或者是工作地點(diǎn)有所變動(dòng) ， 就可以另找其他房子 。
不過(guò)也有人認(rèn)為買(mǎi)房好 ， 畢竟這是屬于自己的財(cái)產(chǎn) ， 更令人心安 。 租住在別人的房子里 ， 得小心這個(gè)當(dāng)心那個(gè) ， 萬(wàn)一讓房東不滿意 ， 很有可能被逐出房子 。
20年后的區(qū)別
其實(shí)關(guān)于租房和買(mǎi)房各有各的優(yōu)勢(shì) ， 也有各自的好處 。 不過(guò) ， 最大的區(qū)別是要在20年彰顯出來(lái) 。 首先 ， 買(mǎi)到手的房子價(jià)值有所保障 。 雖然在國(guó)家出手后 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)降溫 ， 但各方專(zhuān)家都認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌 。 將來(lái)不管是自己居住 ， 還是轉(zhuǎn)售出去 ， 至少價(jià)值有保障 ， 說(shuō)不定還會(huì)換回一筆資產(chǎn) 。 但租房 ， 費(fèi)用是一交就沒(méi)有了 ， 房子價(jià)值上漲或下跌都和自己沒(méi)有關(guān)系 ， 租客也沒(méi)有任何權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行交易 。
其次 ， 歸屬感 。 中國(guó)人的認(rèn)知中 ， 有了自己的房子就等同于有家了 。 但租房不同 ， 即便是居住一輩子 ， 到頭來(lái)依然是別人的家 。 這就是很多家庭即便是負(fù)債累累也得擁有自己的一套房的原因 。
如果真的打算租一輩子的房子 ， 就要做好將來(lái)孤苦無(wú)依 ， 甚至漂泊的可能性 。 因?yàn)楫?dāng)下 ， 政府已經(jīng)開(kāi)始入手打擊炒房囤房現(xiàn)象 ， 房?jī)r(jià)穩(wěn)定后 ， 萬(wàn)一征收房產(chǎn)稅政策出臺(tái) ， 炒房成本增加 ， 炒房客只能將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售 。 到時(shí)候 ， 出租房產(chǎn)或急劇減少 。
最后 ， 租房費(fèi)用不斷增加 ， 房?jī)r(jià)卻趨于穩(wěn)定 ， 租房不如買(mǎi)房劃算 。 現(xiàn)代大部分人對(duì)居住環(huán)境有著高要求 ， 都希望能夠租到干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊全的房屋 。 但這類(lèi)房子的價(jià)格可不便宜 ， 基本上一個(gè)月要好幾千 。 如果是個(gè)人租賃單身公寓 ， 一個(gè)月租金也得一兩千 。 可如果是買(mǎi)房 ， 攢夠首付后 ， 每個(gè)月的月供也就幾千塊錢(qián) 。
正是因?yàn)槿绱?， 很多炒房客購(gòu)入多套房產(chǎn)后 ， 都會(huì)將閑置的房子拿出來(lái)裝飾出租 ， 因?yàn)槠綍r(shí)還給銀行的貸款就是從租客租金里扣除 。 說(shuō)的直白一點(diǎn) ， 炒房客每月月供都是由租客幫著還 ， 可到頭來(lái)房本上依舊寫(xiě)的自己名字 。
基于以上幾點(diǎn)因素 ， 自然是買(mǎi)房來(lái)得劃算和有意義 。 過(guò)去 ， 很多人吵著買(mǎi)不起房 ， 是因?yàn)槌捶楷F(xiàn)象存在 ， 哄抬著房?jī)r(jià) 。 但現(xiàn)在國(guó)際已經(jīng)認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)過(guò)高的危害性 ， 開(kāi)始整治房地產(chǎn)行業(yè) 。 房?jī)r(jià)穩(wěn)定后 ， 對(duì)于中國(guó)普通家庭而言是個(gè)好消息 ， 這下終于可以買(mǎi)上自己的房子了 。
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