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購房置業(yè)|簽訂購房合同，這6件事需要確認(rèn)清楚，以免到時(shí)候追悔莫及

購房置業(yè)

購房置業(yè)|簽訂購房合同，這6件事需要確認(rèn)清楚，以免到時(shí)候追悔莫及

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購房置業(yè)|簽訂購房合同，這6件事需要確認(rèn)清楚，以免到時(shí)候追悔莫及

買到一套心儀的房子 ， 是每個(gè)人夢寐以求的事情 ， 然而買房并不容易 ， 尤其現(xiàn)在房價(jià)高昂 ， 不是每個(gè)人都能承擔(dān)得起試錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)的 ， 如果你不想買房后悔 ， 那么在簽訂購房合同時(shí) ， 一定要注意這6件事 。

第一 ， 確認(rèn)五證齊全
不管是期房還是現(xiàn)房 ， 買房前一定要先確認(rèn)開發(fā)商五證是否齊全 ， 因?yàn)檫@是開發(fā)商合法建房售房的重要保障 ， 不然到時(shí)候很可能買到違建房或者出現(xiàn)不能辦理房產(chǎn)證的情況 ， 吃虧的是自己 。 其中《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是最為主要的 ， 一般只要這兩證合法 ， 那么原則上就沒有太大問題 ， 不過要注意 ， 檢查五證時(shí)一定要看原件 ， 以防作假 。
【購房置業(yè)|簽訂購房合同，這6件事需要確認(rèn)清楚，以免到時(shí)候追悔莫及】第二 ， 確認(rèn)開發(fā)商的具體信息
現(xiàn)如今是利益至上的時(shí)代 ， 難免會(huì)有開發(fā)商為了賺取更大利潤而套路購房者 。 如果沒有詳細(xì)了解開發(fā)商實(shí)力 ， 就草率簽訂了購房合同 ， 那保不準(zhǔn)會(huì)出現(xiàn)很多難以解決的糾紛或麻煩 。 因此 ， 建議大家不妨提前查一下開發(fā)商的基本情況 ， 比如資質(zhì)證書、信譽(yù)口碑、資產(chǎn)情況等 ， 以免到時(shí)候被騙還幫別人數(shù)錢 ， 得不償失 。

第三 ， 注意合同當(dāng)中的數(shù)字條款
房子面積、購房款項(xiàng)等數(shù)字條款意義重大 ， 是非常重要的 ， 無論是增減數(shù)字、寫錯(cuò)數(shù)字還是標(biāo)錯(cuò)小數(shù)點(diǎn) ， 都將面臨巨大損失 。 所以在簽購房合同時(shí) ， 一定要仔細(xì)閱讀 ， 不要因?yàn)槲淖痔嗑褪ツ托?， 這事關(guān)你的血汗錢 ， 千萬馬虎不得 。
第四 ， 明確交房時(shí)間
對于購買期房的朋友來說 ， 交房時(shí)間尤為重要 ， 因?yàn)槟阍诟读速彿靠詈?， 是無法立即入住的 ， 房子可能還在建設(shè)中 ， 需要等待一兩年才能交房 ， 然而建造期間存在很多未知 ， 說不定會(huì)出現(xiàn)延期交房甚至是爛尾的風(fēng)險(xiǎn) ， 因此 ， 在簽訂購房合同時(shí) ， 一定要注意確認(rèn)交房時(shí)間是否明確標(biāo)注 ， 如果開發(fā)商模糊帶過 ， 那么就要提高警惕了 ， 最后很可能會(huì)血本無歸 。

第五 ， 看清付款期限
無論我們是全款買房還是貸款買房 ， 都要看清合同規(guī)定的付款期限 ， 因?yàn)槿绻诘脑?， 很可能會(huì)面臨違約 ， 最后白白損失一筆錢 。 尤其是申請住房貸款的家庭 ， 一定要先確保貸款可獲批 ， 不然吃虧是自己 。
第六 ， 注意區(qū)分定金和訂金
訂金可以隨時(shí)退還 ， 但定金卻不能 。 一般買房交的都是定金 ， 因?yàn)樗苡行Ъs束買賣雙方的行為 ， 更好地保障雙方利益 。 如果是開發(fā)商的原因?qū)е陆灰资?， 那購房者將能獲得雙倍定金 ， 如果是購房者自身的原因?qū)е陆灰资?， 那么定金將無法退還 ， 相當(dāng)于白白打了水漂 。
多數(shù)情況下 ， 購房合同是不能隨意更改的 ， 所以簽訂購房合同時(shí)一定別馬虎 ， 只有仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款 ， 才能最大限度的保障自己的權(quán)益 。

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