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近日 ， 天津規劃和自然資源局公布了（河東區）關于萬欣城地塊六一期（萬欣荷園1、2、4、5號樓、商業樓及地下車庫1）項目建設工程設計方案總平面圖的公示 。
【河東|這個地鐵盤又有新地塊出規劃！離地鐵僅有200米！】
城投萬欣城位于河東區津濱大道萬東路93號 。
萬欣荷園是城投萬欣城靠南部的地塊 。
正好挨著津濱大道 。
荷園社區內有五棟住宅 。
1、2、4、5#是31-32層的高層 。 3#是23層到頂高層 。
還有兩棟商業寫字樓 ， 20-22層到頂 。
地塊總用地面積是66313.4平方米 ， 住宅建筑面積48572平米 。
規劃491戶 ， 地上車位不大于9個 ， 地下車位795個 。
粗略計算 ， 戶均面積約99平米 。
和之前地塊的戶型面積應該相差不多 。
這次規劃最吸引人的其實是商業部分 。
之前有傳聞說 ， 這兩棟商業會改為住宅 。
這件事遭到很多業主的反對 ， 還去維權 ， 后來也沒有明確的說法 。
再后來 ， 萬欣城交由城投打理 。
這次的規劃很明確 ， 這兩棟樓未來還是商業寫字樓 。
除此之外 ， 社區內還有配套公建 ， 主要設置在4#裙房 。
這次的荷園地塊距離四號線萬東路站只有200米 。
本來4號線的通車就利好津濱大道板塊 ， 特別是沿線的樓盤 。
城投萬欣城就已經享受到了地鐵帶來的福利 ， 最近熱度提升 。
例如竹園正在認籌的小高層3# ， 吸引了很多買房人的眼球 。
再加上準現房 ， 精裝3.3萬/平米的單價 ， 也是產品本身的優勢 。
同樣離地鐵站很近的荷園地塊 ， 未來還可能制造一波熱度 。
目前城投萬欣城在售的是準現房竹園 ， 高層均價2.9萬/平米 。
之前我們也現場看過 ， 小區整體還不錯 。
最早萬欣城因為一些問題 ， 停工一陣 。
并沒影響它的交付 ， 從小區大門、園林再到入戶大堂 ， 標準超過普宅 。
整盤北側配建了幼兒園和小學 ， 為天津實驗幼兒園分園和河東實驗教育集團行之小學 。
目前小學已經投入使用 。
而曾經的“蘭園”現在已由格調接手 ， 也就是現在的格調步庭 。
據了解 ， “梅園”同樣由格調開發 ， 目前還沒什么動作 。
縱觀整個河東市場 ， 現在腹地已形成“6+1格局” 。
詳見之前寫的《從“四小龍“到“6+1” ， 河東樓市 ， 經歷了什么？》
越來越多的改善客戶選擇這里 。
加上地鐵4號線的通車 ， 城投萬欣城也算“學鐵商”配齊 ， 優勢更明顯 。
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