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深圳市|洛陽32歲男子購房沒趕上公積金新政，“早一天放款沒趕上新政，將面臨要多付十余萬利息”

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深圳市|洛陽32歲男子購房沒趕上公積金新政，“早一天放款沒趕上新政，將面臨要多付十余萬利息”


核心提示：近日 ， 洛陽市32歲的齊先生通過“頭條幫忙”平臺發(fā)布求助信息 ， 稱其夫婦購房于2021年9月30日 ， 辦理了公積金和商業(yè)貸款組合業(yè)務(wù) ， 2021年10月25日貸款合同生效 ， “當(dāng)天出了《住房公積金助力青年友好型城市建設(shè)工作措施》新政 。 ”齊先生說 ， 因早一天放款錯過新政 ， 據(jù)其初算要多還貸款利息十余萬元 。
【講述】
“早一天放款沒趕上貸款新政 ， 將面臨要多付十余萬利息”
齊先生告訴記者：“我們夫妻今年32歲 ， 只有我一人工作 ， 家里倆孩子 ， 所購買的是首套剛需住房 。 ”齊先生描述 ， 他于2021年10月14日簽訂個人住房貼息貸款合同 ， 10月25日放款合同生效 。
“在此之前 ， 2021年3月洛陽市出臺公積金預(yù)警措施 。 ”齊先生說 ， 他在2021年6月至10月期間 ， 多次咨詢洛陽市住房公積金管理中心 ， 得到答復(fù)由于個貸率居高不下 ， 待個貸率下降到合理區(qū)間才能夠解除預(yù)警 ， 在預(yù)警解除無望的情況下 ， 齊先生辦理了公積金貸款以及“貼息貸”商業(yè)貸款 。
“10月25日上午 ， 洛陽市住房公積金管理中心又推出針對35歲以下青年購買首套住房 ， 使用公積金貸款仍然按照2021年3月之前的政策執(zhí)行的新政 。 ”齊先生說 ， 自己貸款金額共52萬元 ， 其中公積金貸款18.6萬元 ， 商業(yè)貸款33.4萬元 。 但按照青年人才政策執(zhí)行 ， 其公積金可以貸款40萬元 ， 商業(yè)貸款只需貸款12萬元即可 。
齊先生稱 ， 因他的貸款于10月25日已經(jīng)發(fā)放 ， 合同生效 ， 無法撤銷重新辦理 ， 由此造成其每個月多出的商貸利息800余元 。 “按三十年來計算 ， 這要多花十余萬元 。 ”齊先生告訴記者 ， 他在網(wǎng)上通過利率測算 ， 計算出了這一金額 。
“得知青年人才政策后 ， 我很希望撤銷生效的貸款合同 ， 住房貸款能按青年人才政策執(zhí)行 。 ”齊先生坦誠 ， 在之后近4個月的時間里 ， 他多次尋求相關(guān)部門咨詢 ， 包括銀行、公積金管理中心在內(nèi)的多部門稱簽訂合同但沒有走抵押程序、沒有放款的 ， 可以撤回合同重新辦理 ， 而齊先生的合同在10月25日已經(jīng)放款生效 ， 無法撤銷 。
“僅早了一天就要多花十余萬元 ， 這讓本不富裕的我們難以接受 。 ”萬般無奈的齊先生 ， 向大河報求助 。
回應(yīng)
新政于2021年11月1日正式實施

針對齊先生的遭遇 ， 記者查閱了當(dāng)?shù)毓俜矫襟w于2021年10月26日的公開報道 ， 報道稱：“10月25日 ， 洛陽市公積金管理委員會召開三屆四次會議 ， 審議并通過一批新政措施 ， 其中《住房公積金助力青年友好型城市建設(shè)工作措施》備受關(guān)注 。 ”記者留意到 ， 該報道詳細(xì)解讀了新政并提醒稱 ， 該文件正在印發(fā)程序 ， 待相關(guān)部門正式發(fā)布后實施 。
那么 ， 《住房公積金助力青年友好型城市建設(shè)工作措施》是何時實施的呢？
記者采訪了洛陽市公積金管理中心信貸科相關(guān)負(fù)責(zé)人 。 該負(fù)責(zé)人告訴記者 ， 《住房公積金助力青年友好型城市建設(shè)工作措施》于2021年11月1日實施 。
據(jù)介紹 ， 該中心在接到齊先生的事項后 ， 經(jīng)過各部門包括涉及商業(yè)銀行協(xié)調(diào)確認(rèn) ， 齊先生2021年9月30日申請住房公積金貼息貸款 ， 10月25日貸款發(fā)放成功 ， 該筆貸款發(fā)生的時間段內(nèi)應(yīng)適用《洛陽市住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警管理暫行辦法》 ， 而《住房公積金助力青年友好型城市建設(shè)工作措施》于2021年11月1日實施 ， 故不能撤銷原貸款合同 。

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