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浦東新區(qū)|長風(fēng)板塊七百萬預(yù)算 對口普陀區(qū)一梯隊(duì)公辦小學(xué) 銀城大廈測評( 二 )

債券房地產(chǎn)業(yè)浦東新區(qū)


華師大附小位于普陀區(qū)長壽路板塊 ， 是普陀區(qū)排在第一梯隊(duì)的公辦小學(xué) 。 以前老上海人曾這么形容普陀：普陀 ， 普陀 ， 又破（pu）又大（du） 。
意思是普陀區(qū)作為老工業(yè)區(qū) ， 人口多 ， 地方大 。 而隨著舊城區(qū)改造 ， 環(huán)球港的建立 ， 長風(fēng)商務(wù)區(qū)的完工 ， 煥然一新的新普陀也應(yīng)運(yùn)而生 。 現(xiàn)在的普陀 ， 已經(jīng)成為上海連接長三角及內(nèi)地的重要陸上門戶和交通樞紐 ， 是上海名副其實(shí)的“西大門”了 。
普陀的小學(xué) ， 整體來說 ， 公辦還是比民辦更加均衡 。 由于小升初沒有統(tǒng)考更沒有升學(xué)數(shù)據(jù) ， 所以依靠家長口碑和學(xué)校師資等方面 。 最著名的就是江寧學(xué)校、華師大附小、新普陀小學(xué) 。
今天我們給大家介紹的華師大附小是第一梯隊(duì)的公立小學(xué) ， 華師大附小“求實(shí)、求精、求活、求新”的學(xué)校校訓(xùn)引領(lǐng)學(xué)校變革 。 對口的初中是華師大四附中 。
如果孩子成績比較優(yōu)異可以選擇擇校進(jìn)入民辦優(yōu)質(zhì)初中 ， 華師大四附中是普陀區(qū)公辦一梯隊(duì)的初中 ， 雖然比不上民辦那么雞血 ， 但是作為保底也是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇 。
再加上長風(fēng)地區(qū)地處內(nèi)環(huán)外 ， 中環(huán)內(nèi) ， 13號線直達(dá)市中心只需要30分鐘左右 ， 周邊也有公園和商圈 ， 醫(yī)院配套 ， 適宜生活 ， 選擇華師大附小就學(xué) ， 不管是對家長還是對孩子 ， 實(shí)在是一件性價(jià)比很高的事情 。

04 周邊配套
4.1 商業(yè)配套

距離環(huán)球港約550米 ， 非常適合晚上或周末遛娃 ， 吃飯 。4.2 醫(yī)療配套普陀區(qū)中心醫(yī)院距離約1.7公里 ， 普陀區(qū)中心醫(yī)院是個(gè)三級乙等綜合性醫(yī)院 ， 中醫(yī)腫瘤科、骨傷科、急救科是國家重點(diǎn)學(xué)科 ， 對于平時(shí)看病什么的也是相當(dāng)方便 。
05 板塊概況
長風(fēng)板塊位于普陀區(qū)內(nèi)環(huán)外 ， 中環(huán)內(nèi) ， 各項(xiàng)配套都比較完善 ， 區(qū)域內(nèi)住宅有老公房和次新房 。
長風(fēng)板塊在地理劃分上涇渭分明 ， 東部是以長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)為中心的居住區(qū) ， 聚集了大片上世紀(jì)90年代開發(fā)的住宅 ， 如長風(fēng)新村、師大新村等 ， 生活氣息濃厚 ， 長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)的存在 ， 更是帶動了周邊配套的發(fā)展 。
華師大后門的棗陽路上 ， 更是因?yàn)榫奂吮姸嗟膶W(xué)區(qū)生活配套而一直保持著較高的人氣 。 區(qū)域內(nèi)的教育資源非常豐富 ， 小區(qū)旁邊就是華東師范大學(xué)校 ， 全國重點(diǎn)大學(xué) 。 除了華師大 ， 在附近還有云嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校、怒江中學(xué)、曹楊二中、華師大附屬小學(xué)等近10所學(xué)校 ， 板塊內(nèi)居民的就學(xué)便利度非常高 。
不過板塊內(nèi)的醫(yī)療資源相對缺乏 ， 離板塊最近的 ， 是位于蘭溪路的普陀區(qū)中心醫(yī)院 ， 除此之外 ， 板塊內(nèi)沒有其他的醫(yī)療資源 。
長風(fēng)板塊內(nèi)的住宅樓齡多數(shù)較新 ， 居住密度高 ， 品質(zhì)較好 ， 大體分為老商品房和次新房兩種產(chǎn)品 。
06 總結(jié)
6.1 小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)
6.1.1 優(yōu)點(diǎn)：銀城大廈靠近軌道交通三/四/十三號線金沙江路站400米 ， 三/四/十一號線曹楊路站1.4公里 。 整個(gè)風(fēng)片區(qū)的房齡普遍在1995年左右 ， 銀城大廈房齡是1997年 ， 品質(zhì)稍高于同片區(qū)內(nèi)其他的小區(qū) ， 而且銀城大廈附近配套設(shè)施齊全 ， 附近有菜市場 ， 周邊商店 ， 便利店齊全 ， 生活相當(dāng)便捷 。 性價(jià)比高 。
小區(qū)對口華師大附小 ， 華師大附小是普陀區(qū)公立一梯隊(duì)小學(xué) ， 父母買在這里對孩子的小學(xué)教育就省心了 。 小區(qū)多為中等戶型 ， 適合三口之家型家庭 。 且小區(qū)離環(huán)球港比較近550米左右 。 從品質(zhì)到戶型 ， 都可以滿足現(xiàn)代需求 ， 實(shí)際入住體驗(yàn)還是蠻好的 。
從產(chǎn)品力來看 ， 銀城大廈的戶型都不錯(cuò) ， 二室二廳居多 ， 施工標(biāo)準(zhǔn)比較新 ， 戶型比較方正 ， 用料和工藝水準(zhǔn)較好 ， 住宅品質(zhì)不錯(cuò) 。 而且保養(yǎng)的比較好 ， 外立面相對比較干凈 ， 內(nèi)部環(huán)境綠化也還不錯(cuò) ， 居住人群三口之家較多 ， 基本可以滿足主流居住需求 ， 實(shí)際入住體驗(yàn)還是比較好的 。6.1.2 缺點(diǎn)：一定要說問題的話 ， 小區(qū)基本沒有綠化覆蓋 ， 信箱比較老舊 ， 沒有什么小區(qū)配套的鍛煉休閑設(shè)施 。

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