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廣州市|房價下跌后，這4大好處會隨之而來，其實不必矯枉過正

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廣州市|房價下跌后，這4大好處會隨之而來，其實不必矯枉過正

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廣州市|房價下跌后，這4大好處會隨之而來，其實不必矯枉過正

自去年下半年以來 ， 我國70城的房價就進入了普跌狀態(tài) ， 不少剛買了房的新業(yè)主和炒房客們叫苦不迭 ， 但任何事情都不是一概而論的 ， 房價下跌也不例外 ， 據(jù)以往的經(jīng)驗來看 ， 房價下跌會帶來以下4大積極影響：

第一 ， 倒逼房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展
房價上漲時 ， 各大開發(fā)商都在悶頭苦干 ， 抓緊時間建房 ， 生怕來晚了就分不到這塊大蛋糕 ， 同行之間的競爭十分激烈 。 房價下跌后 ， 人們的購房熱情隨之降了下來 ， 因為大家都害怕買房后房價一跌再跌讓自己變成接盤俠 ， 房企的效益也一天不如一天；偏偏在國家“三道紅線”政策的要求下 ， 開發(fā)商獲得融資的渠道越來越窄 ， 特別是那些原先負債率就極高的企業(yè) ， 幾乎已經(jīng)走到了破產(chǎn)的邊緣 。 此時各大房企不得不聯(lián)合起來報團取暖為遇到的難題想辦法 ， 房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源整合、企業(yè)轉(zhuǎn)型的機會也由此增加 ， 這樣一來行業(yè)的準入門檻和經(jīng)營的要求將更上一個臺階 ， 這對購房者和國家經(jīng)濟發(fā)展來說都是一件極好的事情 。
【廣州市|房價下跌后，這4大好處會隨之而來，其實不必矯枉過正】
第二 ， 住有所居的目標能得到更快實現(xiàn)
“全體人民住有所居”一直是我國政府明確提出的目標 ， 去年這句話的前綴從“讓”變?yōu)榱恕芭崿F(xiàn)” ， 從中我們能進一步體會到該政策的重要作用 。 房價下跌后 ， 人們能以更低的價格買到原先看上的房子 ， 也能以同等的價格買到比房價上漲時各方面條件都更好的房子 ， 這對那些預算不足或剛步入社會收入不穩(wěn)定的購房者來說絕對是一大利好 。 當樓市的購買力逐漸增加后 ， 住有所居的目標就能得到更快實現(xiàn) ， 國家進步的速度也會逐漸增加 。

第三 ， 改善型住房需求得到滿足
隨著社會均工資的上漲和三胎政策的全面開放 ， 社會上的改善型住房需求正逐漸增加 ， 房價下跌 ， 那些想換房的家庭可趁此機會購入條件更優(yōu)的房產(chǎn) ， 這樣一來房地產(chǎn)市場就能得到長期平穩(wěn)健康的發(fā)展 ， 未來社會上的房貸總量也由此增加 ， 當銀行等金融機構(gòu)的效益越變越好時 ， 社會各方面的發(fā)展也能得到長足的進步 。
第四 ， 加快實體經(jīng)濟的發(fā)展速度
房價下跌后 ， 房地產(chǎn)行業(yè)占用的社會資金就會變少 ， 相應的實體經(jīng)濟就能得到更多資金支持 ， 俗話說經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑 ， 有了更多的發(fā)展資本 ， 實體經(jīng)濟的發(fā)展也會如日中天 。 屆時小商小販等自體經(jīng)營戶賺取的利潤率極有可能再上一個臺階 ， 人們?nèi)粘Ｉ畹男枰?、就業(yè)和獲得財富的途徑、國家經(jīng)濟增長的新動能以及對外開放的水平也由此增加 。

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