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西咸新區(qū)|22202.4畝！西咸新區(qū)空港新城超大面積控規(guī)公示！

西咸新區(qū)

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2月16日 ， 西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局公布了西咸新區(qū)XXKG-DZ01、XXKG-DZ02、XXKG-DZ03管理單元控規(guī)調(diào)整主要內(nèi)容公示并征求意見(jiàn)的公告 。

此次管理單元控規(guī)調(diào)整主要位于空港新城會(huì)展都市區(qū) ， 涉及城鄉(xiāng)用地面積1480.16公頃 ， （折合22202.4畝） 。
調(diào)整內(nèi)容主要包括城鄉(xiāng)用地、中小學(xué)用地、公園用地、交通用地（機(jī)場(chǎng)用地）、地上總建筑面積增加 。 城市建設(shè)用地、居住用地、供水、供電、供燃?xì)?、供熱、防護(hù)綠地減少 。
其中城鄉(xiāng)用地由1480.16公頃增加為1505.87公頃；機(jī)場(chǎng)用地由35.35公頃增加為58.92公頃 。

詳細(xì)修改內(nèi)容如下：


1、落實(shí)機(jī)場(chǎng)三期規(guī)劃范圍及用地方案 ， 調(diào)整管理單元邊界及部分用地性質(zhì) 。 將XXKG-DZ01、XXKG-DZ02管理單元天翼西路北側(cè)邊界及用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整 ， 調(diào)整后XXKG-DZ01、XXKG-DZ02管理單元新增農(nóng)林用地面積分別為8.97公頃、16.74公頃；將XXKG-DZO3管理單元北側(cè)4.10公頃供水用地、2.35公頃供電用地、3.36公頃供燃?xì)庥玫亍?.36公頃供熱用地、9.86公頃防護(hù)綠地、0.54公頃城市道路用地調(diào)整為23.57公頃機(jī)場(chǎng)用地 。
2、優(yōu)化未出讓居住用地容積率管控指標(biāo) 。 結(jié)合機(jī)場(chǎng)凈空限高要求及《城市居住區(qū)規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBO180-2018）》中關(guān)于居住區(qū)用地控制指標(biāo)規(guī)定 ， 綜合考慮底張片區(qū)整體空間形態(tài)協(xié)調(diào) ， 將未出讓居住用地的容積率上限由2.0調(diào)整為2.2、2.5 ， 調(diào)整后 ， 底張片區(qū)居住開(kāi)發(fā)建設(shè)總量增加33.92萬(wàn)平方米 。
3、優(yōu)化中小學(xué)用地規(guī)模及布局 。 將XXKG-DZ03管理單元廣仁東路以北、天和一路以東的2.43公頃居住用地調(diào)整為30班小學(xué)；將原天宇四路以西的3.68公頃中小學(xué)用地調(diào)整至永和路以東、廣仁西路以南區(qū)域 ， 調(diào)整后用地面積為3.71公頃 。

4、結(jié)合薛紹墓遺址的回填保護(hù)范圍 ， 將俊采大街以北 ， 天宇四路以東0.2公頃居住用地調(diào)整為公園綠地 。

5、根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行控規(guī)成果勘誤 ， 將天熙大道以東2.98公頃居住用地調(diào)整為公園綠地 。




該管理單元處于空港新城機(jī)場(chǎng)南側(cè)的會(huì)展都市區(qū) ， 目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)進(jìn)駐龍湖、金地、蘇寧、綠地、富力、星皓、中梁等房企 。
區(qū)域內(nèi)目前地鐵14號(hào)線(xiàn)已通車(chē) ， 無(wú)縫接駁地鐵2號(hào)線(xiàn)與4號(hào)線(xiàn) ， 地鐵14號(hào)線(xiàn)途經(jīng)西咸新區(qū)空港新城、未央?yún)^(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū) 。

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