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實探!起拍價超2億!高新區(qū)宗地周邊實景!3月蚌埠土拍再起!
在即將到來的三月份，蚌埠樓市將迎來2022年第一場涉宅土地出讓。
今天是該宗地的地塊詳解，我們將帶來蚌掛(2022)9號地的航拍和周邊配套實景，看一看新年第一塊地有何特別之處。
蚌掛(2022)9號宗地
該地塊位于高新區(qū)黃山大道南側(cè)、天河路東側(cè) ，出讓面積約61472.323㎡，合計約92.2畝。規(guī)劃容積率≤1.6 ，綠地率≥40% ，建筑密度≤30% 。

地塊規(guī)劃方面，該宗地規(guī)劃用途為居住用地、幼兒園用地。建筑使用性質(zhì)為住宅、幼兒園、商業(yè)及配套設(shè)施等。
地塊1.6的容積率，后期開發(fā)大概率將建設(shè)小高層和多層住宅。
值得一提的是，該地塊將配建一處面積大于5000㎡的社區(qū)綜合服務(wù)中心，內(nèi)部功能區(qū)間主要有超市、健身室、托老所等，另在地塊東南角，配建一所九班幼兒園，用地面積大于6000㎡。具體如下：

據(jù)文件顯示，該地塊學(xué)區(qū)為規(guī)劃中的高新區(qū)九年一貫制天河學(xué)校。官網(wǎng)公告則稱，該學(xué)校已在去年9月份完成了設(shè)計招標(biāo)工作。

以及，本次公開出讓的蚌掛(2022)9號塊設(shè)有底價，不達(dá)底價不成交。
航拍畫面顯示，地塊為整平的空白用地，后期開發(fā)不用考慮拆遷事宜。
【即墨|3月蚌埠土拍再起，高新區(qū)宗地周邊實景】
地塊正北側(cè)為成熟住宅區(qū) ，日常生活所需的配套也是較為齊全。
地塊西側(cè)為工業(yè)園區(qū) ，蚌埠國顯科技有限公司便坐落于此。

地塊南側(cè)同樣為工業(yè)園區(qū) ，并且規(guī)模較大，入駐的企業(yè)也更多。

整體來看，地塊位置稍微偏離了主城區(qū) ，但對于生活在高新板塊的人來說，倒也不算太偏僻。
2022年的第一場土拍，對于接下來的樓市發(fā)展也是影響深遠(yuǎn) 。
蚌埠市區(qū)土地市場能否實現(xiàn)開門紅，樓市能否開啟小陽春，我們拭目以待。

即墨|3月蚌埠土拍再起，高新區(qū)宗地周邊實景

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