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有沂河新區(qū)背書(shū) ， 河?xùn)|國(guó)際生態(tài)城板塊漸熱 。 繼海博置業(yè)新年首拍以44000萬(wàn)元摘得河?xùn)|HD-G-02-2021-006地塊之后 ， 去年底拿地的豪爾森置業(yè)案名豪森君望 ， 城市展廳今天正式開(kāi)放 。 無(wú)疑 ， 沂河新區(qū)的背書(shū)是眾多開(kāi)發(fā)商看好河?xùn)|的主要原因 。
作為重要發(fā)展極的沂河新區(qū) ， 承接了北城新區(qū)的發(fā)展使命 。 注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心的沂河新區(qū)不僅僅是城市發(fā)展新觀念的功能區(qū) ， 更是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要落腳點(diǎn) 。 河?xùn)|作為沂河新區(qū)的大部分區(qū)域 ， 更是被眾多開(kāi)發(fā)商看好布局落子 。
從這個(gè)角度看 ， 以沂州古城為中心的濱河?xùn)|岸國(guó)際生態(tài)城片區(qū) ， 北京東路以北 ， 南京東路為軸的片區(qū)則是宜居的最佳選擇 。 其實(shí) ， 從去年的整體地產(chǎn)區(qū)域來(lái)看 ， 南京路以北的濱河?xùn)|路板塊已經(jīng)展現(xiàn)熱度 。
以華科華瑞城為代表的國(guó)際生態(tài)城片區(qū)人氣較高 ， 一度引領(lǐng)了整個(gè)臨沂地產(chǎn)區(qū)域板塊熱度榜 ， 西有泰魯時(shí)代城 ， 東有華科華瑞城之說(shuō) ， 在業(yè)界引發(fā)震動(dòng) 。
從基本面上看 ， 沂州古城醇熟的商業(yè)加持 ， 三十五中優(yōu)質(zhì)的教育資源配套 ， 都是華瑞城銷(xiāo)售火爆的點(diǎn)睛之筆 ， 13000元左右的房?jī)r(jià)也是讓市民望塵莫及 ， 感嘆貧窮限制了想象 。 不過(guò) ， 即便如此 ， 其首推的房源也是去化達(dá)到驚人的90% ， 火爆程度可想而知 。
目前比較醇熟火熱的區(qū)域當(dāng)屬沂州古城周邊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ， 這個(gè)規(guī)劃有三十五中、市委黨校 ， 有未來(lái)西安路隧道 ， 南京東路中軸線以北的區(qū)域備受關(guān)注 ， 在樓市低迷的背景下依然火爆 ， 引領(lǐng)了臨沂的整個(gè)樓市走向 。
豪森君望項(xiàng)目位于東興路與海棠街交會(huì)處東南 ， 北京東路以北 ， 位置可以說(shuō)是相當(dāng)哇塞 。 商住比15%：85% 。 成交均價(jià)665萬(wàn)/畝 ， 約合樓面價(jià)4988元/平方米 。 需配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ， 也就是說(shuō) ， 商業(yè)的部分可能就是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 。
因項(xiàng)目地處北京東路與東興路的交匯處附近 ， 交通便利 ， 可以說(shuō)是核心區(qū)域 ， 位置決定價(jià)格 ， 預(yù)測(cè)該項(xiàng)目房?jī)r(jià)不會(huì)低于12000元 。 不過(guò) ， 航空低飛區(qū)噪音污染是該片區(qū)的一個(gè)極大減分項(xiàng) 。
新年伊始 ， 首拍的地塊成交在河?xùn)| ， 開(kāi)放的項(xiàng)目在河?xùn)| 。 開(kāi)發(fā)商在賭河?xùn)| ， 就像當(dāng)年賭南坊一樣 。 也難怪 ， 這么多年 ， 沂河新區(qū)的設(shè)立應(yīng)該是臨沂大手筆高質(zhì)量發(fā)展的大動(dòng)作 ， 相當(dāng)難得 。
【河?xùn)||省級(jí)沂河新區(qū)背書(shū)，臨沂某樓盤(pán)展廳開(kāi)放引發(fā)河?xùn)|區(qū)域板塊熱度】按照規(guī)劃中提及的三年實(shí)現(xiàn)GDP800億元 ， 十四五臨沂實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量8000億元的目標(biāo) ， 相信不管是從政策傾斜 ， 人才引進(jìn) ， 招商引資等各個(gè)層面 ， 沂河新區(qū)都會(huì)迎來(lái)快速發(fā)展 ， 河?xùn)|變浦東 ， 或許還真不是夢(mèng) 。 （林曉怡）
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