提問(wèn)：最近兩年的投資邏輯變化很大，很多過(guò)去不買的CEO盤漲得很好，像杭州這樣過(guò)去房?jī)r(jià)不低的城市也成了投資風(fēng)口，天津一落千丈，普通人怎么把握這樣的變化買好房子呢？
回答：邏輯，原理這些東西，是不會(huì)變的。 變化的是微觀，是具現(xiàn)化。 用火加熱可以把菜炒熟，只是以前白領(lǐng)只有中式炒鍋，現(xiàn)在流行西式烤箱。 由于限購(gòu)限貸，由于好的商品房項(xiàng)目不斷推陳出新，加上杭州這樣的新一線城市有成功發(fā)展的平整新區(qū)（未來(lái)科技城，錢江新城，奧體錢江世紀(jì)城）。 結(jié)果是10年前的剛需，就是現(xiàn)在的改善次新。 過(guò)去只有老破小和剛需次新，大家只能在其中選擇。 現(xiàn)在2016\/2017\/2018\/2019\/2020，每一年都有新產(chǎn)品迭代。 在2020年看2016的標(biāo)桿次新，2016就是老產(chǎn)品。 不是CEO盤漲的很好，而是中高級(jí)購(gòu)買力需求最旺盛的標(biāo)的供不應(yīng)求。 價(jià)值＜價(jià)格，就是筍盤。 產(chǎn)品優(yōu)秀的，不等于CEO。
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