現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)跟過去已經(jīng)有很大的不同，對(duì)于今年房地產(chǎn)在遭遇風(fēng)波影響后很多人都意識(shí)到存款的重要性。過去很多人都在想辦法買房存錢，很多家庭甚至為一套房子掏空了一家人的存款，甚至還要不斷地賺錢去償還月供，還有些人甚至是高杠桿投資房地產(chǎn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)在風(fēng)波的沖擊下，已經(jīng)顯露出疲態(tài)。對(duì)于今明兩年需要買房的購房者，送你四個(gè)忠告，很實(shí)用。
一、不管高低層，都不要買頂樓和一樓。雖然這兩個(gè)樓層的價(jià)格便宜，但缺點(diǎn)都太過于明顯。比如頂層的話，因?yàn)榇蠖鄶?shù)開發(fā)商在建造的時(shí)候，頂層隔熱層做的不行，每當(dāng)夏熱來臨，家中就會(huì)特別熱，冬天來臨，就會(huì)特別冷。還有，房子一旦住久了，就會(huì)頂層防水層受損，導(dǎo)致家中進(jìn)水而一樓的話，則是因?yàn)橹車ㄖ镎趽醯亩?，?dǎo)致家中很難有陽光照射進(jìn)來，并且通風(fēng)和隱私性也會(huì)比較差。還有，每當(dāng)春天來臨的時(shí)候，住在一樓也會(huì)比較潮濕，加上周圍樹木多，蚊蟲鼠蟻，防不勝防。因此，在資金有限，能夠選擇的情況下，盡量避開這兩個(gè)樓層。第二個(gè)：購房要量力而行對(duì)于現(xiàn)在的購房者來說，買房一定要量力而行，不要讓自己背負(fù)太大的買房壓力。過去很多人買房都是掏空自己幾代人的存款，甚至還要透支自己未來三十年的收入去償還房貸，而且房貸每個(gè)月都要償還高額的房貸，甚至自己的一個(gè)月賺的錢都不夠自己還清房貸，還需要父母的幫助。這樣的壓力購房者并不少，很多人都是這樣背負(fù)沉重的壓力買房。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年全國法拍房只有2萬套，去年全國法拍房就已經(jīng)突破50萬套，截至今年6月法拍房已經(jīng)超過116萬套，可以說增長速度是十分迅速的。
三、能買現(xiàn)房就不要選擇期房。特別是這兩年，開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷了，跑路的事情數(shù)不勝數(shù)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，就今年上半年就倒閉幾百家房企，其中又會(huì)出現(xiàn)多少爛尾樓呢？就算運(yùn)氣好，沒有讓你遇到開發(fā)商跑路、樓盤爛尾的情況。但在開發(fā)商資金不充足，并且房價(jià)沒有大幅度上漲的情況下，開發(fā)商為了賺錢，必然偷工減料，這樣建設(shè)出來的房子質(zhì)量不好，質(zhì)量差，但是購房者還是只能被動(dòng)選擇接受，對(duì)于購房者來說，住進(jìn)去也住不安生。有的開發(fā)商因?yàn)橘Y金短缺，不得不拆東墻補(bǔ)西墻，這樣的事情也十分常見，最后交房時(shí)間可能要延長一兩年。
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