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如今這個時代 ， 拆遷不知讓多少人暴富了 ， 真是羨慕死旁人了！隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展 ， 拆遷的情況越來越多了 ， 越來越多的人都在期待著自家趕緊拆遷 ， 這樣就可以獲得一大筆拆遷補(bǔ)償款了！一般來說 ， 拆遷補(bǔ)償款都是按照房產(chǎn)證來進(jìn)行的 ， 若是房子沒有房產(chǎn)證 ， 即便有補(bǔ)償款 ， 也會很低！那么問題來了 ， 有房產(chǎn)證的房子就一定可以獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？其實(shí)不然！在此 ， 小編要說的是 ， 2月起 ， 有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以下5種情況 ， 拆遷時將難獲補(bǔ)償！
私自加蓋
1.面積不符政策
為了多獲得一些拆遷補(bǔ)償款 ， 在拆遷時 ， 不少房主就會給自己的房屋進(jìn)行瘋狂加蓋 。 你以為自己的這種操作很精明？殊不知 ， 地方政府早已統(tǒng)計好你的房屋信息了 ， 若房屋面積不符合拆遷政策 ， 可是拿到拆遷補(bǔ)償款的！
2.房屬于小產(chǎn)權(quán)
為了降低購房成本 ， 不少購房者都冒險買了小產(chǎn)權(quán)房 。 然而 ， 小產(chǎn)權(quán)房可是嚴(yán)禁買賣的 ， 即便你簽了購房合同 ， 若沒有房產(chǎn)證 ， 在遭遇拆遷時 ， 你也是無法拿到拆遷補(bǔ)償款的！因此 ， 大家在買房時一定要看好房屋產(chǎn)權(quán)到底是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)！
【購房置業(yè)|2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)5種情況，拆遷時將難獲補(bǔ)償！】過戶
3.沒有完成過戶
你以為自己買了拆遷范圍內(nèi)的房子就可以大賺一筆嗎？殊不知 ， 若是房屋未完成過戶手續(xù) ， 你一樣拿不掉拆遷補(bǔ)償款 ， 甚至你連自己的購房款都可能要不回來！因此 ， 大家在買拆遷范圍內(nèi)的房子時 ， 一定要注意是否可以及時過戶！
4.自行偽造證件
沒有房產(chǎn)證的房子可是難以獲得拆遷補(bǔ)償款的 ， 為此 ， 有些房主就偽造了房產(chǎn)證 。 你以為自己很聰明？殊不知 ， 不在房產(chǎn)系統(tǒng)的房子 ， 即便有房產(chǎn)證 ， 也是沒用的！甚至你還會因為涉嫌偽造假證 ， 而面臨牢獄之災(zāi)！
贈送面積
5.面積不在范圍
前文已經(jīng)提到了 ， 拆遷補(bǔ)償款是根據(jù)房產(chǎn)證來進(jìn)行的 。 在買房時 ， 開發(fā)商所贈送的面積一般都不計入房產(chǎn)證 ， 如此一來 ， 你可就拿不到這部分面積補(bǔ)償了！
本以為等到拆遷了 ， 就可以直接升級為“拆遷戶”了 ， 誰曾想 ， 有房產(chǎn)證的房子竟然也拿不到拆遷款 ， 真是讓人痛心啊！最后 ， 小編要提醒大家 ， 2月起 ， 有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以上5種情況 ， 拆遷時將難獲補(bǔ)償！
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