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全網(wǎng)都在聊鄭州準(zhǔn)備降二手房交易稅費的話題 ， 大城市房地產(chǎn)自救之路早就開啟了 ， 過去的哈爾濱、石家莊都有過類似動作 。
省會城市原本就是吸收了省內(nèi)很多資源 ， 如今樓市也已經(jīng)出現(xiàn)疲軟 。 大城市要想再次激活樓市 ， 勢必需要尋找資源 ， 而最近的就是省內(nèi)兄弟城市 。
所以有人開玩笑說 ， 鄭州要救市了 ， 洛陽、南陽等地怎么辦 。 省會老大都要救市 ， 說明疲軟已經(jīng)到了一個不得不修正的程度 。 至于會不會擠壓兄弟城市的市場 ， 是不言而喻 。 即便省會城市不救市 ， 省內(nèi)人口就不流向省會嗎？
【樓市|省會城市開啟激活樓市動作，是否擠壓兄弟城市房地產(chǎn)？】
人口流失是一個階梯式的 ， 他們說這也是人往高處走的一個表現(xiàn) 。 很古話真正的含義我們也搞不懂 ， 也沒有正解 ， 或許從低能級的城市到高能級的城市也是一種解釋 。
人口都走了 ， 小城市自然就出現(xiàn)了一堆人想把房子賣掉的現(xiàn)象 。 原本就是高庫存表現(xiàn)的小城市 ， 隨著人口的流失 ， 自然就是更多的空置房 。
有人說二手房被激活了 ， 就能促進(jìn)業(yè)主置換房產(chǎn) ， 也能給市場帶來信心 。 只有買房能賺錢 ， 能快速變現(xiàn) ， 才有剛需和投資者愿意入場 。
現(xiàn)在我們要說 ， 激活省會城市房地產(chǎn)最好的辦法 ， 該是讓三四線兄弟城市的市場起來 ， 只有三四線城市的業(yè)主有錢置換 ， 才能帶動省會城市的房地產(chǎn)發(fā)展 。 這是一個不斷遞推的過程 ， 也許最后的遞推就是農(nóng)村 ， 只有鄉(xiāng)村居民有錢了 ， 才能進(jìn)城買房 。
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