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青島市|向爛尾樓發(fā)起“攻堅(jiān)戰(zhàn)”！云南、河南、廣東開始行動(dòng)，劃定時(shí)間表

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青島市|向爛尾樓發(fā)起“攻堅(jiān)戰(zhàn)”！云南、河南、廣東開始行動(dòng)，劃定時(shí)間表

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青島市|向爛尾樓發(fā)起“攻堅(jiān)戰(zhàn)”！云南、河南、廣東開始行動(dòng)，劃定時(shí)間表

2022年 ， 一場針對“爛尾樓”的攻堅(jiān)戰(zhàn) ， 正在全國徐徐展開 。
先來看看不同地方的做法 ， 比如云南、河南、廣東、西安 。
最近昆明日報(bào)報(bào)道 ， 全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議透露：2022年要深化爛尾樓清理整治行動(dòng) 。
值得注意的是 ， 這個(gè)會(huì)議上 ， 直接劃定了時(shí)間表 。
3月底前 ， 大理、迪慶、普洱等州市要力爭率先清零；
6月底前 ， 基本完成全省爛尾樓清理整治任務(wù) 。
云南的行動(dòng)力確實(shí)強(qiáng) ， 我看了一下各地交出的成績單 ， 相當(dāng)驚艷 。

昆明納入省級協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室爛尾樓項(xiàng)目共有112個(gè) ， 2021年已經(jīng)化解68個(gè) ， 剩余的44個(gè) ， 2022年內(nèi)化解完成 。
文山246個(gè)存在歷史遺留問題的項(xiàng)目已整治完成203個(gè)；16個(gè)爛尾樓項(xiàng)目已復(fù)工11個(gè) 。
曲靖市19個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目中 ， 已盤活復(fù)工12個(gè) ， 11月底前力爭盤活復(fù)工1個(gè) ， 剩余6個(gè)項(xiàng)目實(shí)行“破產(chǎn)重整” ， 正在通過司法程序整改 。
大理梳理排查出54個(gè)爛尾樓及遺留問題項(xiàng)目 ， 已化解49個(gè) ， 化解率達(dá)90.74% 。
麗江化解率達(dá)到66.7%左右 。
現(xiàn)在2月底了 ， 離“爛尾清零” ， 還剩4個(gè)月 ， 拭目以待 。
河南這邊 ， 鄭州去年底 ， 在不到半個(gè)月的時(shí)間里 ， 連開了兩次問題樓盤化解工作會(huì) ， 明確提出：
用金融支持、司法保障、破產(chǎn)清盤等模式 ， 堅(jiān)持“一樓一策、一案一策” ， 明確化解目標(biāo)和節(jié)點(diǎn) ， 專班專案推進(jìn)問題樓盤化解攻堅(jiān) ， 確保如期完成化解任務(wù) 。
兩次會(huì)議規(guī)格與內(nèi)容 ， 基本一致 ， 但是在當(dāng)?shù)赝▓?bào)中 ， 第二次直接增加了“攻堅(jiān)”二字 。
這兩個(gè)字 ， 透出的是決心 。
過去這些年 ， 鄭州全市（包括各區(qū)市）問題樓盤數(shù)量多達(dá)百余個(gè) ， 涉法涉訴、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地規(guī)劃、資金斷裂是主要原因 。
具體的時(shí)間表已經(jīng)劃定 ， 工作臺(tái)賬已經(jīng)建立 ， 對無法收房的業(yè)主來說 ， 2022年肯定會(huì)驚喜 。
還有洛陽 ， 2月上旬提出：設(shè)立政府監(jiān)管專戶 ， 管住管好預(yù)售資金和剩余資產(chǎn)處置資金 ， 證繳分離、容缺辦理解決項(xiàng)目手續(xù)問題 ， 府院聯(lián)動(dòng)加快涉法涉訴和經(jīng)濟(jì)糾紛類項(xiàng)目處置進(jìn)度 。
確保5月底前 ， 10個(gè)配套基礎(chǔ)設(shè)施類問題樓盤化解到位 ， 11月底前 ， 50個(gè)停工爛尾類問題樓盤補(bǔ)齊建設(shè)手續(xù)、恢復(fù)正常施工或完成破產(chǎn)程序 ， 年底前 ， 161個(gè)問題樓盤全部化解處置到位 。
5月、11月、年底 ， 這就是洛陽給出的時(shí)間表 ， 非常細(xì)致 。
再把目光投向廣東 。
為什么要說廣東呢？
因?yàn)槟羌疫`約的龍頭房企總部 ， 就在廣東 。

前段時(shí)間 ， 廣東召開全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議 ， 提出要“堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)” 。
與云南、河南情況不同的是 ， 某龍頭房企的期房 ， 是在建樓盤的停工 ， 處理不慎 ， 會(huì)造成行業(yè)性的流動(dòng)性危機(jī) 。
尤其是業(yè)主 ， 辛辛苦苦攢錢買的房 ， 五證齊全還爛尾 ， 哪個(gè)家庭都承受不了這樣的沖擊 。
保交樓 ， 就是保民生 。
不管是資產(chǎn)重整 ， 項(xiàng)目并購 ， 還是預(yù)售資金監(jiān)管 ， 或是引入戰(zhàn)投和不良資產(chǎn)處置 ， 都是為了樓盤的交付 ， 這是底線 。
最后 ， 把目光轉(zhuǎn)向西安 。
西安、鄭州、昆明 ， 這幾個(gè)地方 ， 都是前幾年房價(jià)飆升的二線省會(huì)典型 ， 尤其是西安 ， 作為引人矚目的新一線城市 ， 依托深厚的底蘊(yùn) ， 前幾年大力“搶人” ， 房價(jià)一路飛漲 。

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