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奧園又攤上事兒了！
有粉絲跟樓市君哭訴，春節(jié)前買了奧園翡翠瀾灣還沒簽約，節(jié)后想退房，開發(fā)商回復：房能退，錢就不確定了。
奧園這是什么操作？一起看看！
東莞奧園賬戶無“余糧”
業(yè)主退房容易退款難
交完首付后想退房，沒想到開發(fā)商說賬上沒錢了，退款到賬時間待定，如此無語的事，卻讓小K碰到了。
粉絲小K年前購入一套萬江奧園翡翠瀾灣三房，首付交了90萬左右，打算過完年就簽約。
【公積金貸款|退房容易退錢難，萬江奧園：情況就這樣，我們也沒轍！】幾天前聽說廣州的奧園已停工數(shù)月，不禁感到后怕，畢竟東莞奧園翡翠瀾灣2024年8月才交樓，足足還有兩年半之久。
小K心想，萬一奧園翡翠瀾灣交不了樓，這幾年的血汗錢豈不是都打水漂了？他不敢多想，馬上聯(lián)系銷售退房。
沒想到銷售回復：房可以退，錢到賬時間可是不確定，現(xiàn)在公司賬戶沒多余的錢。

截圖來源：粉絲與銷售對話
小K覺得離譜，反手就跟樓市君爆料。

樓市君收到報料后，第一時間趕到現(xiàn)場，由于下雨天工地沒有開工，現(xiàn)場也沒有施工人員。

奧園翡翠瀾灣現(xiàn)場實拍東莞樓市發(fā)布攝
現(xiàn)場可以看到，目前2棟， 3棟和5棟施工進度在60%左右， 1棟和4棟僅剛出地面。

奧園翡翠瀾灣現(xiàn)場實拍東莞樓市發(fā)布攝
樓市君在售樓部了解到，東莞奧園未受廣州奧園影響，仍正常施工中，只是節(jié)后返莞的施工人員并沒有全部到位，工程進度相對緩慢，但每月都在公眾號上推送施工情況。

奧園翡翠瀾灣1月施工情況圖源：官方公眾號
好在奧園翡翠瀾灣位置相對其他樓盤有優(yōu)勢，銷售透露，最近看房買房的人多，退房的較少，項目沒有像其他項目一樣降價打折，價格甚至穩(wěn)中有漲。
據(jù)轉介平臺透露，目前中介的傭金也照常發(fā)放，似是由合資方提前墊付，具體合資方是哪個公司他們不太了解。

奧園翡翠瀾灣春節(jié)后開工圖源：銷售朋友圈
02
房企爆雷不斷
購房、投資需謹慎
近期房企頻頻傳出理財無法兌付，境內外債務到期等等問題，買家的擔憂也都無可厚非。
奧園出現(xiàn)危機后，也在積極尋求解決途徑。
據(jù)了解，目前奧園的三筆境內債均陸續(xù)成功展期，短期的償債壓力得到緩解，獲得了自救的窗口期。

圖源：圖蝸網(wǎng)
退一萬步講，如果遇到延期交樓的情況，買家也有兩種途徑解決。