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從鶴崗這些五線城市開始然后一直到天津環京這些城市 ， 這不就是一步步來的嘛 ， 也沒看到一起大跌??！只會像多諾米骨牌一樣一個接一個的的連鎖反應 ， 無論在世界的哪個地方 ， 人流都是在往更大的城市聚集 ， 因此必然導致一線的房價收入比高于縣城 。 如果一線房收比更低 ， 那涌入大城市的人馬上就會把這種情況糾正過來 。 金融屬性是杠桿 ， 只會放大 ， 但不會改變現象的本質 。
我們這很多16年以后的爛尾樓 ， 很多爛尾項目幾千人交了全款或者首付 ， 停工好多年了 ， 現在依然在還月供 。 有固定收入的都不敢斷供 。 牙被打碎了也要往肚子里咽 。 相比之下跌50%并不算什么 。 17年買房的現在很多已經跌了15%了 ， 加上四年多的貸款利息再算上首付的資金的成本已經虧了40%以上了 。 這些人若不是失業或者破產依然頑強的還著月供 。
我19年上車 ， 首付31貸款57 ， 按銀行的利率 ， 我大概得還100左右 ， 如果房價對半砍 ， 相當于我后30年白干 ， 純粹給銀行干勞力 ， 我肯定不會老實還貸了 ， 除非通貨膨脹 ， 貨幣貶值 ， 月供對我來說沒啥壓力 ， 我可能忍一忍 ， 但是通貨膨脹同時遭遇房價腰斬的幾率太小了 。 10年前也有很多這么說的 ， 看到房價繼續像火箭一樣猛漲了10年 。
【房價|身邊幾個同事，借著房價漲和貸款容易又滾了幾套，現在躺平了】我以為看空的早都無地自容了 ， 我是真心希望這樣的事能早點發生 ， 不然50年后按現在的出生率和老齡化率 ， 對比現在已經有的房地產數量 ， 中國真的會變成一座超大型鬼城 。 身邊幾個同事 ， 13-15年上車了 。 借著房價漲和貸款容易又滾了幾套 。 現在躺平了 ， 因為房子漲價的幅度均攤下來遠遠超過工作的收入（我累死累活5年加班加點干 。 不及他在家躺5年） ， 哪怕跌了 ， 又能跌到哪兒去嘞 。 不過是漲一千跌1塊 ， 自娛自樂 。
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