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|重大調整！寧波江北這個地塊將有大動作！

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對于寧波江北區來說 ， 2022年的重點任務就是開發莊橋片區 。
因為 ， 作為江北城區的擴展區 ， 莊橋片區的開發意義重大 。

因此 ， 近日 ， 寧波有個部門就對莊橋天鑫未來社區地塊進行重大調整 。
此次調整總用地48.66公頃 ， 具體范圍：西至康橋南路 ， 北至寧慈東路、車站路 ， 南至規劃道路 ， 東至莊橋大街 。

這次調整的內容比較多 ， 具體情況如下：
NO1：

用地性質調整
1.JB12-02-01b地塊和JB12-02-03a地塊調整為JB12-02-03a地塊 。 其中 ， 用地性質由商住混合用地和公園綠地調整為商業與公園綠地混合用地 。 JB12-02-01a地塊形狀改變 ， 由商業金融業用地調整為商住混合用地 。


2.沿寧慈路新增JB12-02-01c、JB12-02-05e、JB12-02-07b三處公園綠地 。


3.JB12-02-02地塊由商住混合用地調整為二類居住用地 。


4.JB12-02-03b和JB12-02-05重新組合 ， 調整為JB12-02-05a中小學用地、JB12-02-05b二類居住用地、JB12-02-05c公園綠地、JB12-02-05d二類居住用地 。


5.JB12-02-04a用地與JB12-02-04b用地合并為JB12-02-04二類居住用地 。 公交首末站調整至JB12-02-06b商住混合地塊 。


6.JB12-02-06g、b、c三個地塊合并 ， 調整為JB12-02-06b商住混合用地 。 社會停車場調整至JB12-02-05a地塊 。


7.JB12-02-07a地塊由商住混合用地調整為二類居住用地 。




NO2：指標調整


調整后 ， 居住用地容積率在2.2-2.3 ， 商住混合地塊容積率在2.3-2.4 ， 建筑高度在60米以內 。


NO3：道路調整


取消橫穿工業遺產的南北支路 ， 在北側新增一條支路 。 學校北側規劃道路向東延伸 ， 與公園路相接 。 李家西路北延段向東北角偏正交寧慈路 。

NO4：設施調整
【|重大調整！寧波江北這個地塊將有大動作！】

1.小學：JB12-02-05地塊36班小學調整至JB12-02-05a地塊 ， 用地面積3.12公頃 。


2.幼兒園：JB12-02-03b地塊配建9班幼兒園調整至JB12-02-05d地塊配建 ， 增至12班 。


3.公交首末站：JB12-02-04a地塊公交首末站調整至JB12-02-06b商住混合地塊進行結建 。


4.社會停車場：JB12-02-06b地塊100個車位的社會停車場調整至JB12-02-05a學校地塊進行配建 。


5.社區配套設施：
JB12-02-03a地塊內配建社區中心、社區文化用房、社區警務室、小型多功能運動場、可再生資源回收站、生活垃圾收集站 。
JB12-02-05b地塊內配建社區衛生服務站、居家養老服務站 。
JB12-02-06b地塊內配建室內體育場館 。


6.公共廁所：4處調整為3處 ， 結合商住混合用地和綠地設置 。



對于寧波江北未來社區的這次大調整 ， 你們怎么看？歡迎留言討論！

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