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天津2022年1月新房榜單出爐 。
河北區(qū)房?jī)r(jià)小幅微漲 ， 環(huán)比微漲0.7% ， 同比上漲7.1% 。
全靠中海十里觀瀾一己之力給拉起來(lái)的 ， 一個(gè)月賣(mài)出了22套 ， 是河北第二名的近4倍 。
1月共計(jì)簽約新房43套 ， 除了中海十里觀瀾 ， 其他都在個(gè)位數(shù) 。
除了季節(jié)性原因 ， 河北區(qū)的新房供應(yīng)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題 ， 主力樓盤(pán)偏少 ， 也是銷量偏低的原因之一 。
中海十里觀瀾依舊霸榜河北 ， 1月簽約22套 ， 占河北區(qū)簽約量的51% 。
價(jià)格不但沒(méi)跳水 ， 成交均價(jià)還比上個(gè)月漲了1000多 。
河北在售樓盤(pán)中有不少是尾盤(pán) ， 帶有改善標(biāo)簽的樓盤(pán)單價(jià)往往都在3萬(wàn)以上 。
突顯了中海十里觀瀾的性價(jià)比 。
中國(guó)鐵建西派國(guó)印1月簽約6套 ， 從套均面積來(lái)看 ， 依然是98平米小戶型更受寵 。
紫樾宸府已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月簽約個(gè)位數(shù) 。 目前高層單價(jià)2萬(wàn)1 ， 洋房2萬(wàn)4 。
小戶型出的差不多了 ， 改善客群肯定不滿意那個(gè)地段 。
紫樾宸府預(yù)計(jì)今年9月交房 ， 目前部分高層外立面做完了 ， 進(jìn)入公區(qū)精裝階段；洋房的不少樓座正在做外立面 。
財(cái)富綠道丹庭最近偶爾會(huì)出來(lái)蹦達(dá)一下 ， 1月簽約3套 ， 都是大戶型 。
它在河北區(qū)的相對(duì)位置算不上邊緣 ， 3萬(wàn)出頭的簽約均價(jià) ， 對(duì)于地緣性改善可以說(shuō)比較友好 。
中國(guó)鐵建花語(yǔ)津郡只簽約3套 ， 些許有些意外 。
因?yàn)橐呀?jīng)現(xiàn)房了 ， 簽約均價(jià)持續(xù)小幅上揚(yáng) 。
旺海公府、首創(chuàng)天閱海河、格調(diào)藝術(shù)領(lǐng)地、藍(lán)光雍錦府 ， 都是只有一套成交 。
首創(chuàng)天閱海河是河北區(qū)的改善盤(pán) ， 流速低很正常 ， 最近的成交價(jià)格基本維持在3萬(wàn)6上下 ， 基本穩(wěn)定 。
旺海公府屬于許久不出現(xiàn)的老盤(pán)了 ， 賣(mài)出一套300平米大戶型 ， 屬于之前剩的余房 ， 又出清一套 。
最后 ， 藍(lán)光雍錦府有一套成交 。
藍(lán)光的樓盤(pán) ， 大家還是謹(jǐn)慎一點(diǎn) 。 畢竟當(dāng)下買(mǎi)房 ， “穩(wěn)”字當(dāng)頭 。
河北區(qū)新房市場(chǎng)目前面臨的最大困境 ， 是缺少價(jià)格合適的流量盤(pán) 。
【金華|揭榜！這個(gè)盤(pán)占全區(qū)銷量51%，原因是……】邊緣地帶做剛需是能夠起量的 ， 但是需要合適的價(jià)格 。
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