|光谷，為何『富可敵市』？
518平方公里 ， 200萬人 ， 3000億元 。
2月16日 ， 光谷發(fā)布新年目標(biāo)：2022年光谷GDP沖刺3000億元 。
3000億 ， 就是一個(gè)“中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市”的經(jīng)濟(jì)容量 。
一個(gè)光谷≈1個(gè)蘭州≈1個(gè)商丘≈1個(gè)宜賓 。
一區(qū) ， 貴如一城 ， 富可敵市 。
光谷 ， 不再是武漢的第四鎮(zhèn) 。
【|光谷，為何『富可敵市』？】今年 ， 光谷提出建設(shè)科學(xué)之城、追光之城與向往之城 。
01
經(jīng)濟(jì)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)活力 ， 決定一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià) 。
在武漢經(jīng)濟(jì)版圖上 ， 光谷、車谷、武昌、江岸的經(jīng)濟(jì)總量 ， 屬于經(jīng)濟(jì)規(guī)模第一梯隊(duì) 。
按照光谷2022年目標(biāo) ， 光谷將占據(jù)武漢經(jīng)濟(jì)總量15% 。
這個(gè)份額 ， 與2021年光谷新房成交套數(shù) ， 占武漢總量比例13%相近 。
從房?jī)r(jià)增速看 ， 光谷、武昌與江岸 ， 一直是第一梯隊(duì) 。 車谷將是后起之秀 。
盤點(diǎn)2021年光谷樓市 ， 光谷新房預(yù)售證拿證次數(shù)107次（武漢是728次） ， 光谷關(guān)山大道片 ， 住宅最高備案價(jià)過3萬元；光谷中心城 ， 住宅最高備案價(jià)超過2.8萬元 ， 別墅超過4萬元 。 2022年 ， 光谷將有近10個(gè)新項(xiàng)目入市 。
如果將光谷看作一“市” ， 再看光谷的房?jī)r(jià)與新房成交量 ， 問題豁然開朗 。
一座“中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市” ， 一年成交2.8萬套新房 ， 不是新聞 。 200萬常住人口的光谷 ， 相當(dāng)于一座大城市的體量 。
一座在中心城市旁、經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的城市 ， 最高房?jī)r(jià)接近3萬元 ， 也不是新聞 。
光谷 ， 按照城市環(huán)線相比 ， 光谷中心城是內(nèi)環(huán) ， 以此類推 。 這就是光谷未來的房?jī)r(jià)軌跡 。
按照這個(gè)邏輯 ， 武漢濱江豪宅單價(jià)五六萬 ， 光谷內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)是其二分之一 ， 為何不可？
02
光谷 ， 常更常新 。
從武漢光谷 ， 到中國(guó)光谷 ， 再到世界光谷 。
從民族大道、關(guān)山大道 ， 到高新大道、光谷五路 ， 以及今年重點(diǎn)建設(shè)的東湖科學(xué)城 。
光谷講的每一個(gè)故事 ， 都是與國(guó)家戰(zhàn)略相關(guān) ， 都是時(shí)代所需 。
科學(xué) ， 是光谷發(fā)展的核心動(dòng)力 。
如果光谷沒有華科、武大等高校院所 ， 光谷就不是光谷 。
如果沒有楚天激光、光電子產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè) ， 也不可能有如今的光谷 。
如果沒有東湖科學(xué)城、元宇宙 ， 也不能有光谷的未來 。
到2021年 ， 光谷百億級(jí)規(guī)上工業(yè)企業(yè)已達(dá)6家 ， 包括武漢聯(lián)想基地、烽火、華星光電、長(zhǎng)飛等 ， 其中武漢聯(lián)想基地產(chǎn)值突破500億元 。
2022年 ， 光谷提出 ， 努力新增2家百億級(jí)企業(yè) ， 力爭(zhēng)產(chǎn)生千億級(jí)龍頭企業(yè) 。
光谷 ， 每天都有新故事：
光谷一家動(dòng)漫公司 ， 年終獎(jiǎng)給員工發(fā)了13臺(tái)特斯拉 。
光谷的高新企業(yè) ， 占到武漢的二分之一 。
一批光谷企業(yè)發(fā)布招聘 ， 其中高端職位年薪破百萬元 。
今年4月底前 ， 豹澥湖水上交通建成通航 ， 串聯(lián)起光谷科學(xué)島、龍泉山和安湖洲；6月底前 ， 科學(xué)服務(wù)中心開建；9月底前 ， 環(huán)光谷科學(xué)島的環(huán)島路主線通車、科學(xué)社區(qū)開工；今年底前 ， 骨干路網(wǎng)全面互聯(lián)互通 。
今年光谷將新啟動(dòng)10所學(xué)校建設(shè) 。 如今 ， 在光谷已有5家三甲醫(yī)院 ， 今年將實(shí)施“光谷名醫(yī)”計(jì)劃 ， 打造“15分鐘基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)圈” 。
今年 ， 將加快光谷文化中心、光谷劇場(chǎng)、音樂廳等文化設(shè)施建設(shè) 。 光谷空軌旅游線一期將建成使用 。
03
光谷 ， 是一座科學(xué)城 。
光谷 ， 不僅僅是光之谷 ， 不僅僅是光芯屏端網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群 。 未來的光谷 ， 是科學(xué)＋科學(xué)家＋創(chuàng)新生態(tài) 。
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