|老房子加裝電梯是很好的事情，為何很多人都后悔了
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【|老房子加裝電梯是很好的事情，為何很多人都后悔了】
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前言：2020年底 ， 全國的棚改結束了 ， 舊改代替了貨幣安置的棚改 ， 以后的老房子很難再有機會遇到拆遷了 。
舊改的老房子 ， 基本要求是房齡超過20年的房子 ， 此類老房子 ， 地理位置一般都是很好的 ， 一般都是地處城市的中心 。
這些老房子 ， 除了環(huán)境比較差之外 ， 最為引人關注的問題 ， 就是加裝電梯的問題 ， 如果解決了上下樓難的問題 ， 再把外圍環(huán)境整改好看之后 ， 比現(xiàn)在新型的電梯洋房 ， 居住的便利性要更好些 。
老房子加裝電梯之后 ， 和洋房沒有區(qū)別 ， 為什么加裝電梯的進程那么慢呢？加裝電梯進程慢的主要因素有以下兩個方面：
第一 ， 費用高 。 老舊小區(qū)加裝電梯的費用 ， 50%是由業(yè)主自行承擔的 ， 多層的老舊小區(qū) ， 一個單元一般都是12戶 ， 每戶都需要分擔幾萬塊的費用 ， 而現(xiàn)在的多數(shù)老舊小區(qū)的住戶 ， 都是老人或者收入較低的群體 ， 幾萬塊的電梯加裝費不是小數(shù)目 。
第二 ， 低樓層的住戶抗性較大 。 老房子加裝電梯 ， 對于居住在高樓層的人來說 ， 是最有利的 ， 而對于居住在低樓層的住戶來說 ， 電梯是可有可無的 ， 特別是一二樓的住戶 ， 基本上不會用到電梯 ， 加裝電梯只會帶來不利影響 ， 不會給生活帶來積極作用 。
老房子以后不會拆遷了 ， 只能希望老房子變得更好 ， 才能實現(xiàn)更好的價值 ， 也才能更加適合居住 ， 那么 ， 加裝電梯就成了很多老房子住戶的期盼了 。
近期 ， 和大學的輔導員老師一起聊天 ， 他們家小區(qū)已經(jīng)完成了電梯的加裝 ， 聊完之后 ， 我整理了一下加裝電梯的不利影響 ， 有利因素大家都知道 ， 就是方便了上下樓 。
加裝電梯的不利影響：第一 ， 破壞了樓棟的整體結構 。 加裝電梯的老樓 ， 一般都是房齡已經(jīng)超過20年的老樓了 ， 原本就已經(jīng)比較破舊了 ， 甚至很多房子的結構都已經(jīng)出現(xiàn)問題了 ， 而加裝電梯 ， 無疑會破壞樓棟的整體結構 ， 降低了樓棟的使用壽命 ， 加快了樓棟的老化 。
第二 ， 影響采光和通風 。 老舊的多層小區(qū) ， 樓間距一般都比較大 ， 采光和通風條件都很好 ， 一旦加裝電梯之后 ， 對于居住帶來最直觀的感受 ， 就是采光和通風沒有之前那么好了 ， 特別是低樓層的住戶 ， 電梯對采光和通風的影響是最大的 。
第三 ， 噪音嚴重 。 要知道 ， 老房子一般都是塔樓 ， 一般都是磚混結構的房子 ， 房子本身的隔音效果就比較差 ， 房子原本的設計 ， 就沒有過多的考慮到隔音的影響 ， 所以 ， 在家裝電梯之后 ， 電梯運行就會有很明顯的噪音 ， 老房子的住戶 ， 大多數(shù)都是老人 ， 老人的睡眠質(zhì)量本來就不好 ， 噪音的影響就顯得格外明顯了 。
第四 ， 生活成本增高了 。 老小區(qū)的生活費用一般都比較低 ， 物業(yè)費和停車費都比較便宜 ， 加裝電梯之后 ， 除了需要支付電梯的電費之外 ， 還需要支付電梯的保養(yǎng)和維護費用 ， 加裝電梯是住戶自費的 ， 后期的維護和保養(yǎng)費用也是自費的 ， 積少成多 ， 平時的生活成本肯定會增加不少 。
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