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最近 ， 有權威機構的調查報告顯示 ， 在受訪者群體當中 ， 有39%的人更傾向于在北上廣深等一線城購房 。 同時 ， 還有占比30%的受訪者更傾向于在重慶、杭州、南京、武漢等二線城市中購房 。 人們為什么都喜歡在一線城市購房呢？
主要有以下幾個因素：一是 ， 一線城市由于人口眾多 ， 發財致富的機會也多一些 ， 更容易找到好的項目；二是 ， 一線城市就業機會較多 ， 而且工資待遇要比二三線城市更高一些；三是 ， 一線城市在養老、醫療等福利方面要明顯高于其他城市 。
那么 ， 像北上廣深等一線城市 ， 買一套房子究竟需要多少錢呢？從中國房價行情網的數據看 ， 2022年1月份平均掛牌價 ， 北京達到了6.63萬元/平米 ， 上海達到6.8萬元/平米 ， 深圳則達到了6.93萬元/平米 。 而廣州則相較低 ， 也要達到4.66萬元/平米 。 隨便在廣州買上一套房至少要400萬元以上 。
與此同時 ， 一線城市普通老百姓的工資收入也只有5-6000元 ， 所以對于工薪階層而言 ， 要想買下一套動輒6-700萬的房子 ， 也是根本買不起的 ， 通常是原住民在賣到自己家里的老宅之后 ， 再把畢生積蓄拿出來 ， 然后再欠下幾十年的房貸 ， 才能勉強買下一套住房 。
那么 ， 現在問題來了 ， 為什么一線城市擁有多套房子的居民 ， 不直接賣掉手里的房子 ， 到三四線城市去實現財務自由的生活呢？對此 ， 我們認為有以下幾大因素：
第一 ， 在一線城市的很多囤房者看來 ， 就算能賣掉一套房子 ， 手里拿著一筆巨款 ， 在國內也無處可投資 。 如果投資股票、基金、銀行理財產品等風險都很大 ， 弄不好不是貨幣貶值 ， 而是資產縮水 。 如果把錢存銀行又很難跑贏通脹 ， 會面臨貨幣貶值的風險 。 所以 ， 與其賣房變現 ， 倒不如持續持有多套房產 ， 這樣才能更好的保值增值 。
第二 ， 很多擁有多套房子的人覺得 ， 一線城市的房屋是可以通過出租來賺錢的 ， 如今在上海租一套100平米左右的兩室一廳的房子至少要8-9000元/月 ， 一年就能輕松拿到10多萬元房租收益 ， 如果有多套房產的話 ， 一年光房租收入就幾十萬 ， 而且還可以一直把房租收下去 。 而這些擁有多套房的人覺得既然可以獲得穩定的房租收入 ， 我又何必要賣掉手里的房產呢？
第三 ， 擁有多套房子的人不認為將來房價會下跌 ， 他們固執的認為將來房價還會有報復性的反彈 ， 只要咬牙挺住目前時段 ， 就會有新的房價上漲的希望 。 在過去的幾十年時間里一直在上漲 ， 國內房價只有經歷過短暫的小幅調整 ， 在多數的時間里房價都是一騎絕塵 。
盡管從2020年受疫情 ， 以及房地產調控的影響 ， 現在房價開始出現調整 ， 但是他們還是認為 ， 一線城市的中心地區的房價不會下跌 ， 還會一直漲下去 ， 只有三四線城市的房價才會真正進入調整周期 。
現如今 ， 很多人感到奇怪 ， 為什么北上廣深等一線城市擁有多套房子的人 ， 不去買掉一些房子 ， 真正實現財務自由呢？其實 ， 在這些擁有多套房子的人看來 ， 即使是他們拋掉了房子變現 ， 這么多錢也是不敢亂投資 ， 一旦投資失敗 ， 錢就又蒸發掉了 ， 還不如繼續留在房地產市場 。
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