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提問：房哥你好！我是臺州人 ， 想在椒江買房 ， 心海社區(qū)這邊有投資價(jià)值嗎？有沒有學(xué)區(qū)規(guī)劃？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。
關(guān)注杭州房哥 ， 成為最會買房的人 。
回答：心海社區(qū) ， 該項(xiàng)目于2019年9月開工 ， 這邊的新房樓盤供不應(yīng)求 ， 附近商業(yè)配套有萬達(dá)廣場、萬華匯、銀泰城等 ， 生活程度很高 。
在心海社區(qū)附近 ， 有心海社區(qū)小學(xué)規(guī)劃 ， 按I類48班完全小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè) ， 待小學(xué)建成后 ， 將提升臺州商貿(mào)核心區(qū)的板塊配套 ， 彌補(bǔ)公立教育資源的不足 ， 對附近的小區(qū)業(yè)主 ， 無疑是一大利好 。
在臺州商貿(mào)核心區(qū)板塊 ， 可以考慮新房與次新房 ， 比如：天筑譽(yù)府、云禧悅府、中南·錦悅府、臺州未來悅、眾安和源府、榮安棠樾、海倫堡雍璟府、萬科·心海上城、朗成·天空院子 。
提問：房哥 ， 你好 ， 麻煩問一下 。
杭州搖中號、買房 ， 購房合同需要多久才可以簽 ， 具體流程有哪些？比如到房管局備案之類的……
回答：買房者付完首付款以后 ， 即可與開發(fā)商簽訂購房合同 。 購房合同簽訂后 ， 在30個(gè)工作日內(nèi) ， 開發(fā)商需向房管局申請登記備案 。
提問：房哥 ， 在杭州買房投資 ， 買二手房還是新房？
新房要幾年后才可以交易嗎？是從新房的發(fā)房產(chǎn)證當(dāng)日開始算嗎？
回答：買房投資 ， 新房是優(yōu)先選擇 。
買新房 ， 辦好了房產(chǎn)證 ， 即可上市交易；除非你是無房戶或者人才身份 ， 在買房時(shí)候享受了優(yōu)先買房的權(quán)利 ， 否則都是拿到房產(chǎn)證后即可上市交易 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州城北附近工作 ， 三墩北這個(gè)板塊怎么樣？
三墩北的房價(jià)三萬出頭 ， 感覺這里的新房都是紅盤呀 ， 想買這里的人很多 。
回答：三墩北 ， 是杭州新房限價(jià)最嚴(yán)的板塊 。
作為西湖區(qū)的房價(jià)洼地 ， 這里的新房均價(jià)2萬出頭 ， 買這里的房子需要看運(yùn)氣 ， 也需要時(shí)間等 。
在三墩北買房 ， 還有一個(gè)配套學(xué)區(qū)的好處 ， 對口小學(xué)是星洲二小 ， 在2019年9月首次開學(xué) 。 如果你不在意學(xué)區(qū) ， 也可以看看勾莊 。
三墩北板塊的房價(jià) ， 現(xiàn)在還在上漲 。
提問：房哥你好 ， 杭州已經(jīng)重新劃區(qū) ， 現(xiàn)在比以前多出來一個(gè)臨平區(qū) ， 現(xiàn)在臨平區(qū)的房價(jià)兩萬出頭 ， 是不是房價(jià)洼地？
臨平區(qū)的工廠很多 ， 對房價(jià)有影響嗎？
回答：臨平區(qū)是杭州最年輕的市區(qū) 。
在臨平區(qū) ， 大大小小的制造企業(yè)有上千家 ， 有勞動密集型的紡織和服裝廠、也有高薪的電氣和機(jī)械組裝公司 ， 如西子電氣 ， 西奧電梯 ， 春風(fēng)動力 ， 大華鏈條 ， 老板電器 ， 新希望集團(tuán)等等 ， 也有貝達(dá)藥業(yè)等高端企業(yè) 。
在臨平區(qū) ， 只要肯干 ， 一年去除開支 ， 普通工人做到凈收入7-8萬很有可能 。
臨平區(qū)正在轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè) ， 以后的高端工廠會越來越多 ， 對房價(jià)是利好 。
提問：房哥 ， 你好！想在杭州附近買房、落戶 ， 總價(jià)預(yù)算100多萬 ， 考慮未來成長性 ， 有哪些地方和樓盤推薦??？
回答：推薦的地方：嘉興海寧、紹興柯橋 。
在嘉興海寧買房 ， 推薦的新房樓盤：鹽官·理想水鎮(zhèn) ， 均價(jià)：1.65萬元/平 ， 戶型86平起步 。
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