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看到濟(jì)南一個(gè)房產(chǎn)中介講的故事 ， 說(shuō)出了這幾年來(lái)投資濟(jì)南房產(chǎn)的辛酸 ， 當(dāng)然也有驚喜的 ， 一切都很魔幻——
1、還記得濟(jì)南房?jī)r(jià)54321的傳說(shuō)嗎？有個(gè)濟(jì)南周邊的哥們?cè)谖迥昵皾?jì)南房?jī)r(jià)快速上漲的階段 ， 急著想在濟(jì)南買(mǎi)套房 ， 當(dāng)時(shí)整個(gè)濟(jì)南樓市的氛圍就是 ， 再不上車(chē)就晚了 。 以后可能再也沒(méi)有在濟(jì)南上車(chē)買(mǎi)房的機(jī)會(huì)了 。
還記得當(dāng)時(shí)濟(jì)南樓市有一個(gè)濟(jì)南房?jī)r(jià)54321的傳說(shuō)嗎？就是濟(jì)南老城和CBD的房?jī)r(jià)很快要沖到五萬(wàn) ， 然后其他的區(qū)域依次是4萬(wàn) 3萬(wàn) 2萬(wàn) ， 即使是濟(jì)南周邊的郊區(qū) ， 房?jī)r(jià)可能都要沖到1萬(wàn)以上 。
距離這個(gè)傳說(shuō)已經(jīng)過(guò)去5年了 ， 現(xiàn)在濟(jì)南的房?jī)r(jià)基本上是一地雞毛 。
傳說(shuō)畢竟是傳說(shuō) ， 誰(shuí)要真是把傳說(shuō)當(dāng)成了真實(shí) ， 最終被套路吃虧的就真是自己了 。
2、貸款90萬(wàn)搶著上車(chē)買(mǎi)房在5年前 ， 濟(jì)南人集體狂熱的購(gòu)房情緒中 ， 那位哥們兒已經(jīng)控制不住自己了 。 雖然手頭也沒(méi)有什么錢(qián) ， 但一門(mén)心思就是要趕緊買(mǎi)一套房 。
當(dāng)時(shí)東拼西湊大約是30來(lái)萬(wàn) ， 雙方夠三成首付的 。 算下來(lái)能買(mǎi)一套總價(jià)120萬(wàn)左右的房子 。
這120萬(wàn)要是去東邊去買(mǎi) ， 或者到市中心去買(mǎi) ， 都不夠用了 。
哥們兒想來(lái)想去 ， 挑來(lái)挑去 ， 挑中了濟(jì)南市天橋區(qū)的一套房子 。
這套房子是六七層復(fù)式 ， 但是沒(méi)有電梯 ， 面積倒是挺大的 ， 正好可以把老家里的老人也接過(guò)來(lái)一起住 。
雖然貸款了九十萬(wàn) ， 但這哥們覺(jué)得挺值的 ， 因?yàn)樗杏X(jué)如果再不買(mǎi) ， 以后就會(huì)更貴的 。
3、5年房?jī)r(jià)跌了三成總是事與愿違 。 這哥們兒上車(chē)買(mǎi)了房之后 ， 過(guò)一年來(lái)濟(jì)南的房?jī)r(jià)就到了階段性的頂點(diǎn) ， 至今沒(méi)緩過(guò)勁兒來(lái) 。
而他所購(gòu)買(mǎi)的天橋區(qū)二手房 ， 沒(méi)有什么賣(mài)點(diǎn) ， 這四五年里是不停地在往下跌 。
目前 ， 他買(mǎi)的這個(gè)二手房的成交價(jià)也就是90多萬(wàn) ， 給他5年前買(mǎi)的120萬(wàn) ， 足足下跌了三成多 。
他還在苦苦地還著那90萬(wàn)的貸款 。 這兩年他所從事的工作也不景氣 ， 還房貸的壓力山大 。 想把房子賣(mài)掉 ， 幾個(gè)月都無(wú)人問(wèn)津 。
每每想起自己5年前的買(mǎi)房沖動(dòng) ， 真是后悔不已 ， 欲哭無(wú)淚呀 。
4、有人哭 ， 也有人笑！其實(shí)這5年來(lái)也并不是濟(jì)南所有的買(mǎi)房者都哭了 。
其實(shí)是有人哭 ， 有人笑 。 不然大家都搞不明白為什么會(huì)哭？為什么會(huì)笑？
比如 ， 有一個(gè)體制內(nèi)工作朋友 ， 若干年前團(tuán)購(gòu)漢峪片區(qū)的房子 ， 當(dāng)時(shí)七八千塊錢(qián)一平米 ， 同事們都嫌漢峪太偏僻太貴 ， 當(dāng)時(shí)都有同事放棄購(gòu)買(mǎi) ， 他因?yàn)闆](méi)房 ， 就咬著牙參加了單位團(tuán)購(gòu) 。
但收房時(shí) ， 大家都感覺(jué)房子建筑質(zhì)量挺一般 ， 甚至有些后悔 。
但是 ， 如今他們團(tuán)購(gòu)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)價(jià)漲了四倍了吧 。 朋友慶幸 ， 自己稀里糊涂地買(mǎi)了房就升值了 。
這一切都太魔幻了！
【購(gòu)房置業(yè)|五年前濟(jì)南天橋區(qū)120萬(wàn)買(mǎi)房被套，如今90多萬(wàn)賣(mài)不出，買(mǎi)房悲喜】不過(guò) ， 未來(lái)會(huì)怎樣 ， 誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn) 。 就跟幾年前一樣 ， 誰(shuí)也想不到會(huì)是現(xiàn)在的局面 。
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