二、兩種方式哪個(gè)更合適？
買房遇到的問(wèn)題很清楚，對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)，一次付清所有的房款是不可能的。他們只能靠貸款，貸款支付的利息幾乎等于房?jī)r(jià)。這存錢的問(wèn)題是，30年后，同齡人有了房子，而你只剩下一筆錢。即使與30年前相比，這筆錢的消費(fèi)能力也大打折扣。
然而，通貨膨脹一直存在，人民幣逐年貶值，現(xiàn)在通貨膨脹率已經(jīng)達(dá)到了6.8%。也就是說(shuō)，如果你在銀行存了200萬(wàn)元，即使不動(dòng)，其第二年的購(gòu)買力實(shí)際上也只有186萬(wàn)。不經(jīng)意間，兩年減少了4萬(wàn)元。30年后呢？如果由于某些自然災(zāi)害或特殊原因，通貨膨脹率的變化值遠(yuǎn)高于上一年。
如果遇到通貨膨脹，今年的形勢(shì)就非常危急，俗話說(shuō)，“錢不當(dāng)錢了”。就像全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)一樣，到處都是白花花的鈔票，卻沒(méi)人撿。如果遇到通貨膨脹，我們普通人遇到的情況是，一個(gè)雞蛋可能賣幾百塊錢，一瓶可樂(lè)可能賣幾百塊錢，而原本的月薪可能只夠買一雙絲襪。
而房貸的價(jià)值從我們申請(qǐng)的那一刻起就永遠(yuǎn)不會(huì)改變，因?yàn)槲覀兒炗喠撕贤＜僭O(shè)在上面提到的通貨膨脹的情況下，一個(gè)雞蛋可能賣到幾百塊錢，房子的價(jià)值會(huì)上升到一個(gè)很高的水平。有可能之前的房子通貨膨脹超過(guò)100萬(wàn)，只有一套房子可能價(jià)值千萬(wàn)。
換句話說(shuō)，隨著通貨膨脹的稀釋，房貸的購(gòu)買力被大大削弱了，這意味著我們?cè)谝欢ǔ潭壬现恍柚Ц兑恍〔糠志涂梢詢斶€所有的房貸。房?jī)r(jià)一直在上漲，如果用來(lái)做投資，也是不錯(cuò)的。
曾經(jīng)一段時(shí)間房?jī)r(jià)飆升，所以不少專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲可以沖淡房貸利率的成本。再加上通貨膨脹和家庭收入增長(zhǎng)，我們的貨幣是不值錢的。用這些不值錢的貨幣來(lái)償還固定數(shù)額的房貸，其實(shí)是購(gòu)房者賺了。然而，中國(guó)房?jī)r(jià)已基本見(jiàn)頂，在人口紅利和金融紅利消失的背景下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落跡象。因此，單純依靠房?jī)r(jià)難以稀釋成本。
對(duì)于普通家庭條件的人來(lái)說(shuō)，手頭的資金是有限的，你別無(wú)選擇。只有選擇了貸款買房，才能真正擁有自己的家。也能讓孩子早日享受到城市的教育、醫(yī)療和學(xué)習(xí)資源?？梢?jiàn)，貸款買房還是有必要的，生活雖然有壓力，但沒(méi)有壓力，也就沒(méi)有動(dòng)力。
聲明：刊載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。 郵箱地址:342826159@qq.com
推薦閱讀
- 融創(chuàng)中國(guó)|中國(guó)人購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)的數(shù)量迅速增長(zhǎng)，專家預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)攀升
- 壁紙|買了小區(qū)一樓是一種怎樣的感受？
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)|帶U型大露臺(tái)的房子，開發(fā)商都是虧本賣，單是面積比別人家都大！
- 樓市|書房布局講究，什么樣的書房有利提升學(xué)習(xí)事業(yè)？
- 律師|律師分析：農(nóng)村宅基地和房屋買賣，必須要知道的法律知識(shí)！
- 購(gòu)房置業(yè)|房地產(chǎn)最后的銅板，撿起來(lái)有點(diǎn)累
- 購(gòu)房置業(yè)|房屋產(chǎn)權(quán)是70年，是否相當(dāng)于花幾百萬(wàn)租了70年的房
- 律師|樓市的整改，不只是價(jià)格，而更重要的是品質(zhì)
- 人口老齡化|破局｜黑鐵時(shí)代，房地產(chǎn)進(jìn)軍養(yǎng)老行業(yè)的三塊敲門磚
- 宅基地|2022年，農(nóng)村建房要知曉的五項(xiàng)規(guī)定，建議村民看看，避免違規(guī)