日照|同一棟樓，為何西戶已經(jīng)售罄了，東戶還剩很多？內(nèi)行“4點”概括
春節(jié)假期到來了，各地樓盤也都已經(jīng)開啟了返鄉(xiāng)置業(yè)的促銷活動。對此，有很多人開始擔心在2022年初樓市會逐漸回暖，最終導致房價再次反彈上漲。人們有這種擔心也是有原因的，最近一段時間，樓市中頻頻出現(xiàn)利好政策，房地產(chǎn)市場暖風頻吹，這一切都是樓市行情即將回暖的跡象。特別是在央行在2021年第三季度例會上針對房地產(chǎn)行業(yè)提出了“兩個維護”，即維護房地產(chǎn)的健康穩(wěn)定和維護購房者的合法權(quán)益。對此，很多專家學者都表示，樓市最困難的時刻已經(jīng)過去了。另外，在最近一段時間，已經(jīng)有不少開發(fā)商和房產(chǎn)中介開始渲染房價上漲的氣氛了。
對于剛需購房者來說，現(xiàn)在樓市行情不確定，他們在買房這個問題上確實非常糾結(jié)，不買房，他們是急需房子的群體，而買房，他們又擔心房價下跌。所以，現(xiàn)在很多購房者都在保持觀望態(tài)度，就是在等待房價走勢的明朗。但是可以確定的是，按照目前的樓市調(diào)控政策來看，未來房價很難再像過去那樣大漲了。更重要的是，目前大部分房企的資金鏈都非常緊張，并且大部分房企還都面臨降負債的壓力，所以在2022年，房企大概率會繼續(xù)降價促銷。另外，在二手房市場上，目前房子不好賣，二手房掛牌量也在不斷激增，所以二手房售價大概率也會繼續(xù)下跌。因此，在筆者看來，2022年的房價下跌的概率非常高，對于剛需購房者來說，2022年是一個不錯的購房時機，買房可以享受不錯的優(yōu)惠政策。
而人們在買房時，對于房子的選擇也是非常困難的，不僅需要選擇區(qū)域、樓盤、樓層、戶型和樓棟等等，同時就算東西戶的房子都讓很多人難以選擇。對于同一層樓東戶和西戶的房子，一般戶型都是一樣的，差別就是戶型對稱。但是就是這樣差不多的房子，在樓盤銷售時，銷售情況卻相差很大。在我國的傳統(tǒng)文化中，東戶房子風水好，寓意比較好，所以很多人都喜歡東戶的房子。但是在銷售時，東戶卻不如西戶受歡迎，在很多售樓部，一般都是一棟樓西戶售罄了，東戶房子還沒賣多少。那么，到底是什么原因造成的這一現(xiàn)象呢，對此，內(nèi)行概括著4點原因。
第一點：在同一樓層，西戶房子比東戶房子便宜不少
對于大部分人來說，他們都更傾向于購買東戶的房子，因為在傳統(tǒng)文化和思想中，東戶的房子都比西戶的房子好。比如紫氣東來和東山再起等等，這都賦予了東戶比較好的寓意。因此，很多迷信和做生意的人，他們在買房時，基本上都只選擇東戶的房子。在這種情況下，開發(fā)商自然會投其所好，既然東戶的房子不愁賣，所以開發(fā)商在銷售時，一般都將東戶房子價格標得比西戶房子高。對于開發(fā)商來說，購買東戶房子的人本身就是有錢的或者迷信的，價格高一點他們也不在乎。
而對于西戶的房子，開發(fā)商則會將價格定得低一些，這樣可以吸引大量剛需購房者買房。對于剛需購房者來說，他們雖然挑選房子時看的都是東戶的房子，但是當他們下最終決定時，一般都會選擇價格更低的西戶房子。對于剛需購房者來說，現(xiàn)在房價本身就很高，人們買房子的壓力非常大，而購買西戶的房子，相比于東戶的房子可以節(jié)省一點錢。特別是對于一些推出特價房的樓盤，特價房基本上都是西戶的房子，在這種情況下，西戶房子價格優(yōu)勢更大，對剛需購房者的吸引力更大。
推薦閱讀
- 佛山中院|“定金”“訂金”區(qū)別大，簽合同一定要留神!丨每天學一“典”
- 東西戶|同一棟樓，為何西戶比東戶更受歡迎來聽聽內(nèi)行人怎么說
- 買房|樓層選擇有講究？建筑學家直言：一棟樓不管多少層，記得避開這3層
- 建筑學|同一棟房子，為何西戶“搶空”，東戶卻沒人要建筑學家給出答案
- 買房|一棟樓不管有多少層，堅持“3選2不選”準沒錯！內(nèi)行道出其中原因
- 開發(fā)商|同一棟樓為何西戶賣光了東戶還剩很多？建筑學家：3個原因?qū)е碌?
- 居住|一棟樓不管多少層，這3層盡量避開，建筑學家：居住體驗差難轉(zhuǎn)手
- 坐電梯|售樓小姐透露內(nèi)幕：一棟樓不管有多高，有錢人基本都只挑選這幾層
- |同一層樓，選擇邊戶還是中間戶？那個優(yōu)勢大，如何分辨價格是否合理？
- 限購|同一棟樓中，西戶要比東戶更好？內(nèi)行人說出了原因