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|你還聽售樓員忽悠嗎？通過這些參照物，我們也可以判斷樓盤情況( 二 )



第六個 梯戶比 ， 現在的樓盤大體會分三個檔次 ， 剛需、改善和高端三種樓盤 ， 這三種產品的開盤時定價會不完全一樣的 。 而梯戶比是一個判斷樓盤檔次的很好參照物之一 ， 可以防止某些開發商價格定位不合理 ， 比如明明是剛需盤 ， 非得吹成改善盤 ， 去賣改善盤的價格 。
所謂梯戶比就是一棟樓的住戶與電梯的比例 ， 高檔以上的樓盤幾乎比的底線是 1 比30 ， 就是一部電梯 ， 應該對應 30 個以內的住戶 。 但大家要注意 ，1 比 30 只是高檔樓盤的底線 。 畢竟高檔樓盤也要綜合地段、物業等其他要素 。 其實高檔樓盤梯戶比最好在 1 比 20 以內 。 因為在入住率比較高的樓盤 ，1 比 20 以內的梯戶比 ， 才能真正體會到隨叫隨到的尊貴體驗 。 而改善樓盤的梯戶比底線是1 比50 ， 超過 1 比50 ， 還敢號稱改善盤的開發商 ， 可以讓他們滾蛋了 。 最后 ， 如果這些內容對你有用 ， 希望你可以點贊、關注、轉發 ， 你的支持是我更新的動力 。 我是負熵君 ， 我們下期見 。

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