【 購房者|五年后，100萬的房子還能值多少錢？房產(chǎn)行家分析結(jié)果讓人清醒】
每年都會(huì)有新的購房者，然而不少人的計(jì)劃已經(jīng)被打亂了，現(xiàn)在的我們只能想著掙錢，買房的事情可能得再拖一拖。房子還是要買，這些年房價(jià)一年比一年高，購房者壓力一年比一年大。買房不僅給人帶來安全感和幸福感，而且給人帶來財(cái)富，只聽過買房之后越來越富的，沒聽說買房之后越來越窮的。5年時(shí)間，說長不長，說短也不短，100萬的房子還能值多少錢，主要看的是買的哪里的房子。如果是地段好價(jià)格高的房子，那么5年時(shí)間，價(jià)格肯定也不低，所以這類房子不用擔(dān)心會(huì)貶值。
大城市對(duì)房地產(chǎn)的需求一直在增長，特別是在大城市的定居限制放寬之后，開發(fā)商也加大了監(jiān)管力度，因此大城市的房價(jià)仍應(yīng)保持其當(dāng)前的發(fā)展水平。一種聲音是房價(jià)該跌了！原因就是“沒有只漲不跌的商品”，何況現(xiàn)在很多人已接不了盤；另一種聲音是未來房價(jià)肯定還會(huì)漲，畢竟錢越來越不值錢。離開供需談房價(jià)就猶如“無本之木”，離開住房居住屬性談房價(jià)也就顯得不切實(shí)際，因?yàn)榉慨a(chǎn)投資者最終也會(huì)把房子轉(zhuǎn)售給剛需購房人，所以，城市人口決定了購房需求。
人口因素是分析房價(jià)不可回避的因子。這輪房價(jià)領(lǐng)漲城市，無一例外的都是人口流入明顯的城市，如西安、鄭州、成都、杭州等城市。根據(jù)測算，09到18年10年間，按照購買力算，貨幣年均貶值幅度大概在7%左右，這與統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的CPI是有區(qū)別的，因?yàn)槔锩嬗泻芏囝愴?xiàng)是不包含在里面的。如果當(dāng)時(shí)我們手中擁有的10元錢不作任何安排的話，顯然是不能購買到現(xiàn)在所謂價(jià)值“50元”的商品，手中一直持有的現(xiàn)金被大幅稀釋。
從當(dāng)前的貨幣發(fā)行和房地產(chǎn)市場的趨勢來看，一百萬所房屋在5年后通常會(huì)面臨兩個(gè)結(jié)果。一是繼續(xù)上升；二是繼續(xù)上升。房價(jià)的漲跌一直是民生的計(jì)劃。有些人“看空”，有些人“看漲”。目前，國家相對(duì)嚴(yán)格地控制房價(jià)上漲速度，幾乎沒有再次出現(xiàn)大幅度上漲。如果是買來炒房和投資的，就不要想以前的暴利了，隨著后期空置房的數(shù)量越來越多，房價(jià)未必不會(huì)下跌。現(xiàn)在的房子買來自住沒問題，始終都是要買的，一二線城市房價(jià)短時(shí)間要想有所下跌還是很困難的，所以該買還是得買。
推薦閱讀
- 住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- |“最慘購房者”相關(guān)話題登熱搜榜首，到底是怎么一回事？
- 五星街道|4個(gè)中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)降級(jí)，西安現(xiàn)有高中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)1+17個(gè)
- 上海市|LPR來了，給購房者，釋放的信號(hào)也非常明顯了
- 智睿|老裝修升級(jí)計(jì)劃 篇九十五：魔都二手房全屋燈光改造，給自己一個(gè)明亮智能的家！
- 流拍|青島十五大街83處房產(chǎn)因無人出價(jià)遭流拍！目前多數(shù)商鋪空置，商家經(jīng)營不善
- 貸款買房|20年后，租房或成為常態(tài)！有2方面原因影響
- |20年后，租房或成為常態(tài)！有2方面原因影響
- 購房者|網(wǎng)友建議肥西實(shí)行公證搖號(hào)政策，官方回復(fù)來了
- 購房置業(yè)|剛剛，房貸利率全面下調(diào)，購房者終等來此刻，哪些人最受益？