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海珠|這一行迎來“破產潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發商要發愁

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【海珠|這一行迎來“破產潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發商要發愁】海珠|這一行迎來“破產潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發商要發愁

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海珠|這一行迎來“破產潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發商要發愁

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海珠|這一行迎來“破產潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發商要發愁

眼下 ， 房地產行業迎來“破產潮” 。 據統計 ， 截止到去年111月份 ， 房地產開發商破產規模高達446家 ， 平均每天有1.5家要倒閉 。 經濟學家預判 ， 未來或將僅剩20%開放商能夠存活下來 。 聽到這話 ， 80%開發商要發愁了！

房地產市場冷卻的原因
年關降至 ， 零售、批發、服裝等行正值火熱階段 ， 唯獨房地產行業生意慘淡 。 導致這一現象的原因有2點 ， 首先是受疫情影響 ， 不少城市開啟了封鎖令 ， 群眾們的購房計劃被推遲 。 其次 ， 國家出手管控 ， 房價呈現下跌趨勢 。 有購房需求的人在觀望 ， 期待繼續下跌 ， 而炒房客肯定是不敢下手 。
基于以上兩點 ， 房地產市場迎來大降溫 ， 房子賣不出去、拿地困難 ， 加上違約現象頻發 ， 房企叫苦連天 。 根據人民法院發布的通告 ， 我國房地產行業已經迎來“破產潮” ， 平均每天有1.5家房企宣布破產 ， 創下新高記錄 。

學者的預判 ， 引發諸多房企不安
馬光遠曾預言 ， 將來國內僅有20%的房地產開發商能夠存活 ， 其他的終將走向倒閉 。 確實如此 ， 過去倒閉的是一些中小型房企 ， 可如今很多規模大的放棄也倒下了 。 從國家態度來看 ， 管控力度是不會松懈的 ， 這讓國內80%的開放商陷入苦惱 ， 意味著房地產市場降溫趨勢會持續很長時間 ， 破產的房企也會持續增加 。

其實這一現象 ， 很多學者早就預料到了 。 近些年 ， 國內房價持續攀漲 ， 令很多百姓無力購買 。 而造成房價漲價的原因 ， 除了中國家庭需求大外 ， 最主要的就是炒房現象的流行 。 很多人將買房當成了一種投資理財 ， 外界將這些人稱之為炒房客 ， 他們有的人手里擁有多套房子 。 目的是等房價暴漲之際拿去變賣 ， 從而換取高額差價 。 正如國家所言 ， 房子是用來住人的 ， 不是賺錢 。 如果人人都是以投資的想法買房 ， 國內房產閑置情況會進一步加劇 ， 造成浪費 ， 也會有更多普通家庭買不起房子 。

要知道房價的壓力下 ， 令我國結婚和生育率走低 ， 從而引發了人口問題 。 國家不得不出手管控炒房現象 ， 在發布警告禁止炒房后 ， 征收房產稅的有關消息相繼傳出 ， 相信用不了多久就會正式落地 。 房產稅政策敲定后 ， 炒房成本增加、房價卻在下跌 ， 對于炒房客而言最佳的止損辦法就是將多余的房子轉售 。 這對于有購房需求的家庭而言是個好消息 ， 如果購房新房的預算不夠 ， 不妨考慮一下二手房 ， 價格肯定比新房便宜 。 而且很多二手房是嶄新狀態 ， 基本和新房沒有兩樣 。

房地產市場走向下坡路 ， 給廣大購房者敲響警鐘 ， 以后最好避免購買期房 ， 因為一旦開放商資金不足 ， 無法承擔后續的建設 ， 就會出現期房爛尾的情況 ， 無法按時交付房子給戶主 。
房價下跌后 ， 對于普通家庭而言是個好處 ， 大家購房壓力會有明顯削減 。
國家為鼓勵生育 ， 曾推出不少政策 ， 可效果并不明顯 ， 實際上是沒有對癥下藥 。 眼下房價穩定對于解決人口問題也有幫助 ， 年輕人經濟壓力緩和后 ， 對結婚和生育就不會那么恐慌了 。

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