文章圖片
文章圖片
文章圖片
在過去大家都覺得房地產(chǎn)業(yè)是特別賺錢的 ， 但是隨著近兩年的發(fā)展行情 ， 房地產(chǎn)行業(yè)也開始出現(xiàn)了萎靡 ， 不斷有新聞曝出房地產(chǎn)公司倒閉的消息 。
日均倒閉1.5家房地產(chǎn)公司
在我們的印象里 ， 房地產(chǎn)是非常暴利的行業(yè) ， 尤其是過去的幾年房價上漲的幅度中也可以得知 。 最近房價有所回落 ， 整體趨于穩(wěn)定的 ， 外界人還是會認(rèn)為房地產(chǎn)不會有虧損的 。 但是在很多房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表上卻常常出現(xiàn)負(fù)債的情況 。
【碧桂園|日均倒閉1.5家，中國最大房地產(chǎn)公司也宣布破產(chǎn)，551億賣給萬科】因?yàn)樵谇皫啄甑禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展興盛時期 ， 盲目擴(kuò)張投資 ， 以至于現(xiàn)在資金無法回籠 。 而很多企業(yè)根本支撐不了太久 ， 往往也是被資金拖垮的 。 在2020年 ， 平均每天就有1.5家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn) ， 根據(jù)專家的分析 ， 未來80%的開發(fā)商都會因此消失 。
很多小型房地產(chǎn)企業(yè) ， 要么早早轉(zhuǎn)行了 ， 要么就干脆宣告破產(chǎn)清算 ， 但是一些大型的房地產(chǎn)企業(yè) ， 想要在整個行業(yè)中脫身還是挺難的 。 早在很多年前 ， 國內(nèi)就有房地產(chǎn)公司倒閉的事件 ， 這家企業(yè)不僅由國家出資成立 ， 而且頗具規(guī)模 ， 在那個年代 ， 可以說是國內(nèi)最大的房地產(chǎn)公司了 。
廣信投資公司
這家企業(yè)就是廣信投資 ， 它憑借著優(yōu)越的“出身”和外部條件 ， 很快就開始了飛速的擴(kuò)張 。 當(dāng)時全國開始掀起了房地產(chǎn)的熱潮 ， 廣信也參與其中 ， 傾注了大量的資金 ， 也因此成為了廣東當(dāng)?shù)赜忻摹暗刂鳌?。 為了做房地產(chǎn)的生意 ， 還專門成立了廣信房產(chǎn)公司 。
其中廣信最出名的一次投資就是花地灣 ， 當(dāng)時廣信以2.8億買下這塊1500畝的地皮 ， 這一出手 ， 超出了當(dāng)時很多人的預(yù)期 ， 本以為就此能再大賺一筆的廣信 ， 但是花地灣項(xiàng)卻不得不被暫時停止了 。
因?yàn)閺V信多年的發(fā)展 ， 涉獵很廣 ， 但是在很多項(xiàng)目上投資失敗了 ， 其次就是在于亂拆借 ， 導(dǎo)致款收不回來 ， 自身難保 。
在1998年金融風(fēng)暴來臨 ， 各個國家和地區(qū)的銀行紛紛開始對廣信進(jìn)行催債 ， 要求還款12億美元 ， 但是廣信根本入不敷出 ， 這也很快便引起了相關(guān)部門的注意 。
在審查之后才知道 ， 廣信總資產(chǎn)僅有214.71億元 ， 負(fù)債了361.65億元 ， 對比之下 ， 資產(chǎn)總額不足以抵扣債務(wù)146.94億元 ， 也正是在這一年 ， 廣信被關(guān)閉 ， 并進(jìn)行破產(chǎn)清算 。
551億元賣給萬科
廣信一共運(yùn)行了18年 ， 但是對于它之后的清算卻用了20余年 。 在它的欠款中 ， 還包含了7.79億自然人的存款 ， 這么大一筆錢如果處理不好 ， 非常影響社會安定 ， 所以這一次由國家相關(guān)部門出面進(jìn)行了處理 ， 給群眾付了存儲的本金 。
其實(shí)廣信的破產(chǎn)和樓市的不健康發(fā)展也有著很大的關(guān)系 。 當(dāng)時廣信手里掌握著廣東省40%的開發(fā)資金 ， 在1993年時 ， 房價達(dá)到了7079一平米 ， 但是之后就開始了每年10%的下跌 ， 這一變化也讓廣信的損失巨大 。
在破產(chǎn)之后 ， 經(jīng)歷了很多年的清算工作 ， 直到2021年2月份 ， 萬科以551億元的價格拍下了廣信旗下的不良資產(chǎn) ， 這數(shù)字比廣信破產(chǎn)時總資產(chǎn)的兩倍還多 ， 但也因此給廣信的破產(chǎn)清算終于畫上了句號 。
推薦閱讀
- 文商旅|碧桂園文商旅長租公寓持續(xù)發(fā)展，為城市青年帶來更舒適居住體驗(yàn)
- 碧桂園|小城市的房住不炒，遇上返鄉(xiāng)置業(yè)
- 碧桂園|盼了9年，回到新家的他們這樣說……
- 碧桂園|深圳網(wǎng)友：當(dāng)初90萬買房，現(xiàn)在竟然出價只有53萬，不賣了
- 購房置業(yè)|碧桂園服務(wù)李長江提到的“新物業(yè)”轉(zhuǎn)型，三個根本問題必須解決
- 碧桂園|中國經(jīng)濟(jì)增長對世界貢獻(xiàn)第一，房地產(chǎn)拉動作用5大信號，官方回應(yīng)
- 碧桂園|租金從每年26萬漲到50萬，房東：不租就搬走，租戶：你夠狠
- 碧桂園|哪些開發(fā)商遠(yuǎn)離‘三道紅線’大家可以放心地去選房，淺談碧桂園
- 海珠|這一行迎來“破產(chǎn)潮”？平均每天有1.5家要倒閉，80%開發(fā)商要發(fā)愁
- 世界500強(qiáng)|碧桂園碧樂城新拍現(xiàn)場圖片，實(shí)時了解樓盤新動態(tài)