文章圖片
文章圖片
2021年房地產(chǎn)成果如何？2022年房地產(chǎn)趨勢又何去何從？樓市調(diào)控會(huì)不會(huì)松動(dòng)？房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟(jì)的作用怎樣？國家又是如何評(píng)價(jià)當(dāng)前房地產(chǎn)的這種作用？趨勢就是說給房地產(chǎn)如何定調(diào)？
1月17日 ， 一切的一切都有了答案 。 國新辦就2021年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì) 。 對(duì)于房地產(chǎn) ， 國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆表示 ， 2021年我國房地產(chǎn)市場還是總體穩(wěn)定的；隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制不斷完善 ， 因城施策效果不斷顯現(xiàn) ， 2022年我國房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行 。
說白了 ， 無論是2021年 ， 還是2022年 ， 我們都在追求一個(gè)字——“穩(wěn)” ， 這個(gè)字很巧妙 ， 蘊(yùn)含著巨大的哲理智慧 。 在當(dāng)今的現(xiàn)實(shí)面前 ， 穩(wěn)能壓倒一切 ， 穩(wěn)的重要性不言而喻 。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)早就不是房地產(chǎn)本身那么簡單 ， 它影響著上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展 ， 對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不容小覷 。
寧吉喆表示 ， “2021年 ， 我國經(jīng)濟(jì)增長對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率預(yù)計(jì)將達(dá)到25%左右 。 這是引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要力量 。 ”而國家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師姚景源表示 ， 2021年 ， 中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了8.1%的增長 ， 經(jīng)濟(jì)總量已達(dá)114萬億 ， 增速高于全年目標(biāo) ， 超出預(yù)期 ， 中國對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率排第一位 。
大家都知道 ， 拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的三駕馬車分別為投資、消費(fèi)和凈出口 。 其中 ， 投資對(duì)政策變化、經(jīng)濟(jì)形勢的反應(yīng)最為敏感 ， 因此也是市場最受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)變量 。
但同時(shí) ， 房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)我國經(jīng)濟(jì)影響巨大 ， 即使不考慮其對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)的直接間接帶動(dòng) ， 單房地產(chǎn)本身就占固定資產(chǎn)投資總額的30%左右 。 可見 ， 房地產(chǎn)本身的貢獻(xiàn)率之高 。
2021年中國固定資產(chǎn)投資同比增長4.9% 。 實(shí)際上 ， 這一增速并不高 ， 特別是基礎(chǔ)設(shè)施投資僅增長0.4% 。 但2021年 ， 房地產(chǎn)開發(fā)投資14.76萬億元 ， 比上年增長了4.4% ， 其中住宅投資增長了6.4% ， 比總投資高2個(gè)百分點(diǎn) 。 盡管房地產(chǎn)市場跟黃金十年不可同日而語 ， 但在當(dāng)今的現(xiàn)實(shí)背景下 ， 依然取得了不小的成績 。
更加凸顯房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)增長過程中的作用 。 對(duì)于2021年 ， 國家統(tǒng)計(jì)局這樣總結(jié) ， 房地產(chǎn)銷售依然保持增長 ， 房地產(chǎn)市場成交總體增加；房地產(chǎn)投資還在擴(kuò)大；房地產(chǎn)價(jià)格總體平穩(wěn)；保障性住房建設(shè)扎實(shí)推進(jìn) 。
寧吉喆認(rèn)為 ， 2022年房地產(chǎn)投資有望平穩(wěn)健康發(fā)展 ， 房地產(chǎn)市場需求還是穩(wěn)步釋放 。 而這一切都將得益于2021年的成績 。 具體表現(xiàn)為：
1、房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用仍較明顯 。
房地產(chǎn)增長對(duì)經(jīng)濟(jì)增長總體上依然起到了拉動(dòng)作用 。 2021年 ， 房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長5.2% ， 拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長0.4個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)增加值增長2.1% ， 拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長0.2個(gè)百分點(diǎn) 。 隨著調(diào)控深化和長效機(jī)制落地 ， 2022年我國房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行 。
雖然我們在極力擺脫對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴 ， 但這需要一個(gè)長期的過程 ， 在經(jīng)濟(jì)增長中 ， 房地產(chǎn)的作用再次凸顯出來 。 當(dāng)然這不代表今后將會(huì)繼續(xù)過分依賴房地產(chǎn) ， 而是在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上慢慢化解問題 。 其實(shí) ， 大家都知道房地產(chǎn)的重要性 ， 關(guān)鍵是這個(gè)度不好把握 。
推薦閱讀
- 文商旅|碧桂園文商旅長租公寓持續(xù)發(fā)展，為城市青年帶來更舒適居住體驗(yàn)
- 碧桂園|小城市的房住不炒，遇上返鄉(xiāng)置業(yè)
- 碧桂園|盼了9年，回到新家的他們這樣說……
- 碧桂園|深圳網(wǎng)友：當(dāng)初90萬買房，現(xiàn)在竟然出價(jià)只有53萬，不賣了
- 負(fù)增長|未經(jīng)業(yè)主同意，新房被二次改造！南充女子：給我恢復(fù)原樣
- 房地產(chǎn)市場|官方明確：房地產(chǎn)已逐步回歸常態(tài)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長起拉動(dòng)作用！
- 購房置業(yè)|碧桂園服務(wù)李長江提到的“新物業(yè)”轉(zhuǎn)型，三個(gè)根本問題必須解決
- 碧桂園|租金從每年26萬漲到50萬，房東：不租就搬走，租戶：你夠狠
- 重慶|去年重慶商品住宅銷售4945.42萬平方米，同比增長2.7%
- 加蒂諾|2021年加拿大房價(jià)增長26.6%再破記錄