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碧桂園|租金從每年26萬(wàn)漲到50萬(wàn)，房東：不租就搬走，租戶：你夠狠

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碧桂園|租金從每年26萬(wàn)漲到50萬(wàn)，房東：不租就搬走，租戶：你夠狠

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文/小流說(shuō)真事
現(xiàn)實(shí)生活中 ， 房東與租客之間的“鬧劇”沒(méi)少上演 。 然而 ， 這些糾紛很多時(shí)候 ， 都是因租金而起 。

出租的房子到期 ， 房東要漲租金 。 而租客因嫌房租太貴 ， 即不打算續(xù)簽 ， 又態(tài)度強(qiáng)硬地賴著不走 。 房子收不回來(lái) ， 房東十分焦急 ， 卻又一臉的無(wú)奈 。

漲租“惹的禍”原來(lái) ， 房東李女士 ， 在當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)街 ， 擁有一棟三層的門(mén)面房 。 幾年前 ， 她以每年租金26.5萬(wàn)的價(jià)格 ， 租給了崔先生 ， 用來(lái)經(jīng)營(yíng)KTV ， 租期為五年 。


轉(zhuǎn)眼合同就快要到期了 ， 李女士便找到崔先生 ， 商談下一步續(xù)租的事 。 交談中 ， 李女士說(shuō)出了 ， 自己想漲點(diǎn)房租的想法 。 對(duì)此 ， 崔先生也表示能夠理解 。

于是 ， 李女士便參考附近的房?jī)r(jià) ， 提出租金由原來(lái)的 ， 每年26.5萬(wàn)漲至每年50萬(wàn) 。
崔先生一聽(tīng) ， 租金要比之前高出近一倍 ， 當(dāng)時(shí)就不樂(lè)意了 ， 直言根本接受不了 。

雙方難談攏對(duì)此 ， 李女士也考慮到 ， 房子租給崔先生這么多年 ， 之前的租金都能夠按時(shí)支付 ， 認(rèn)為崔先生還是很講信譽(yù)的 ， 也算知根知底 。 于是便主動(dòng)提出 ， 把租金降到每年45萬(wàn) 。

雖然 ， 李女士做出了讓步 ， 但面對(duì)45萬(wàn)的租金 ， 崔先生還是覺(jué)得太高 ， 并表示不再續(xù)簽了 。
崔先生既然不想租了 ， 李女士便想著 ， 等合同一到期 ， 就去收房 。
可讓李女士沒(méi)想到的是 ， 就在合同到期的前一個(gè)月 ， 當(dāng)她通知崔先生 ， 抓緊搬走的時(shí)候 ， 卻出了問(wèn)題 。
此時(shí)的崔先生 ， 對(duì)搬走的事 ， 顯得很不耐煩 ， 并不想與李女士多談 ， 只是反復(fù)地說(shuō)租金太高 。 他的態(tài)度是 ， 不續(xù)簽也不搬離 ， 大不了李女士過(guò)來(lái)堵門(mén) 。
崔先生是個(gè)商人 ， 為了租金的事 ， 寧愿讓房東堵他的門(mén) 。 那試想 ， 這店還怎么開(kāi)呀？難道他有什么難處不成？
租客有苦衷崔先生由衷地說(shuō) ， 自己不是短期租戶 ， 已經(jīng)合作了這么多年 。 現(xiàn)在生意不好做 ， 如果租金漲個(gè)幾萬(wàn)塊錢 ， 他還是能接受的 。 況且 ， 李女士的父母都很好說(shuō)話 ， 也都同意了 。 可到李女士這兒 ， 卻這么狠心 。

崔先生繼續(xù)說(shuō) ， 自己在這個(gè)門(mén)面 ， 經(jīng)營(yíng)了15年 ， 積累了很多客戶 ， 也有不少的會(huì)員 。 并且為了開(kāi)這個(gè)店 ， 前前后后投資了有五六百萬(wàn)之多 。
這些因素在里面 ， 不是說(shuō)搬 ， 一下子就能搬的 。 退租的事 ， 不能這么簡(jiǎn)單的處理 。
崔先生還表示 ， 非要他搬走也可以 ， 但李女士要答應(yīng)他一個(gè)條件 。 那就是 ， 房租還按原來(lái)的26.5萬(wàn)算 ， 一直到明年的5月份 ， 等他找到新的門(mén)面 ， 并裝修好后再搬走 。
但是 ， 李女士這邊 ， 還是不愿意接受 ， 原來(lái)26.5萬(wàn)的租金價(jià)格 。 執(zhí)意要求崔先生 ， 按合同約定 ， 到期搬離 。
筆者觀點(diǎn)在這件事情上 ， 筆者個(gè)人認(rèn)為：
于理 ， 崔先生賴著不搬走 ， 肯定是不對(duì)的 ， 也是不合規(guī)的 。 對(duì)此 ， 李女士作為房東 ， 完全可以通過(guò)法律途徑 ， 維護(hù)自身的權(quán)益 。
于情 ， 李女士的做法 ， 似乎有些不近人情 。 房東想漲租金 ， 這點(diǎn)可以理解 ， 但是也要體諒租客的難處 。 房租的漲幅 ， 應(yīng)該在對(duì)方能接受的范圍之內(nèi) 。

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