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現(xiàn)在關于昆明房價后期是上漲還是下跌 ， 在昆明樓市里面分歧還是比較大的 。
這個反應到了昆明樓市當中 ， 就是新房房價下跌 ， 而二手房房價居然還反彈了一下 。 在過去的12月里面 ， 昆明的新房房價環(huán)比下跌0.2% ， 昆明的二手房房價卻環(huán)比上漲了0.5% ， 新房和二手房都出現(xiàn)分歧了 。
按照正常情況來說 ， 一般當新房房價下跌的時候 ， 二手房房價通常會跌得更明顯一些 。 這次昆明新房房價下跌 ， 二手房卻上漲 ， 有可能是11月的時候二手房房價跌得太多 ， 而12月跌幅較少 ， 從而平均下來 ， 就是昆明二手房房價上漲 。
從昆明樓市的基本情況來看 ， 昆明房價根本不具備上漲的可能 。 昆明當下的廣義新房庫存量達到了2300萬平方米 ， 去化周期需要44個月 ， 這說明昆明樓市就算2021年減少了的土地供應量 ， 昆明房價依舊沒有上漲的可能 。
雖然說昆明發(fā)布十四五規(guī)劃 ， 計劃昆明2025年人口要達到1000萬人 ， 但大家也都知道 ， 規(guī)劃這個東西不一定能成真 ， 并且就算有那么多人 ， 也不帶都有錢能在昆明買房 ， 昆明的房價又不低 。
【昆明|昆明樓市庫存新房那么多，昆明房價上漲動力不足】昆明房價下跌的趨勢沒有改變 ， 購房者還是需要當心一點 。
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