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目前棗莊市區(qū)平均房價7900元/平方米。房價經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右。目前中心城區(qū)房價處于合理階段。因為這些小區(qū)都位于東湖新區(qū)附近或周邊，或者立新小學(xué)附近的小區(qū)，或者十五中附近的學(xué)區(qū)房等等。，房價可能比較高。
棗莊市中區(qū)房價如何？
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作為市中區(qū)的資深老鄉(xiāng)，必須談一談市中區(qū)的房價！市中區(qū)是我成長的地方，一路看著它的發(fā)展變化。就如同海上的波浪，有時起有時落。小時候我們沒有房價的概念。當(dāng)時小區(qū)也不多，東湖還沒有規(guī)劃起來，城區(qū)也沒有這么大。后來發(fā)展趕上了快車道，或者說有了其他方面的變化，商品房多了起來。市中區(qū)房價目前處在一個比較合理的階段。
為什么這么說？因為這是由本地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀未來趨勢以及當(dāng)?shù)厝丝跊Q定的！可能很多朋友覺得市中區(qū)房價已經(jīng)很貴了啊，動不動就八九千上萬的。一其實數(shù)來數(shù)去，九千多的小區(qū)就那么幾個鳴翠苑三期，湖西景苑，市府名苑。你再仔細想想，其他的好像真沒有那么貴，正常情況下到不了九千。當(dāng)然，你要是追求別墅，質(zhì)量好的小高層等等，咱們就不打算在列啦！二除去這些比較貴的小區(qū)，接下來看看東湖附近的其他小區(qū) 。
這些一般會在六千到八千之間。比如碧桂園，恒大，中匯，鎏園，龍城，中堅，東湖春天，青檀府等等。這些小區(qū)由于處在東湖新區(qū)附近或周圍，或者立新小學(xué)附近的小區(qū)，或者十五中附近的學(xué)區(qū)房等等，可能會房價比較高。但是均價八千到六千沒什么問題。三四千到六千的房子其實也有很多，主要集中在老城區(qū)的老城區(qū)范圍內(nèi) 。比如北部新區(qū)新建的小區(qū)，比如老車站附近18層以上的樓層或者東部部分小區(qū)，還有齊村部分小區(qū)，東外環(huán)附近的小區(qū)等等。
這個價格可供選擇的小區(qū)有很多。四四千以下的房子。這種價格的房子要么選的遠一些，要么考慮小產(chǎn)權(quán) 。走的遠一些一樣有學(xué)位，但是設(shè)施配套可能不是那么完善。稍微遠離一些市區(qū)，去城鄉(xiāng)結(jié)合地帶會有很多選擇。再一個，小產(chǎn)權(quán)其實有很多很多，價格相對比較便宜。如果打算以后還要出手不建議考慮小產(chǎn)權(quán) 。如果就是自住，就是為了上個學(xué)有個家，小產(chǎn)權(quán)的房子還是可以考慮的。
棗莊房價什么時候能跌？

目前棗莊市區(qū)平均房價7900元/平方米。房價經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右。感覺個人房價有點高，但是降價的可能性不太大。即使降價，也絕對不會像大家想象的那樣出現(xiàn)斷崖式下跌。先簡單說一下棗莊市的房價。棗莊市轄5個區(qū)和1個縣級市。這五個區(qū)是山亭區(qū)、臺兒莊區(qū)、嶧城區(qū)、薛城區(qū)、市中區(qū) 。