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樓市|新生兒6年下降821萬！2021年人口48萬，樓市又有誰來接盤？

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樓市|新生兒6年下降821萬！2021年人口48萬，樓市又有誰來接盤？

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樓市|新生兒6年下降821萬！2021年人口48萬，樓市又有誰來接盤？

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樓市|新生兒6年下降821萬！2021年人口48萬，樓市又有誰來接盤？

2022年1月17日 ， 國民經濟運行新聞發布會上 ， 統計局發布一則數據 ， 讓所有人都震驚了 ， 2021年末全國總人141260萬人 ， 比去年增加了48萬人 。
2021年全年出生人口為1062萬人 ， 出生人口率僅為7.52‰；2021年全年死亡人口1014人 ， 人口死亡率7.18‰， 兩個數據一對比 ， 出生人口還不到50萬人口 ， 自然增長率只有0.34‰ ， 不少人覺得以這樣的速度下去 ， 2022年出生人口會不會出現負增長？
【樓市|新生兒6年下降821萬！2021年人口48萬，樓市又有誰來接盤？】
2016~2021年人口凈增長分別為906萬、530萬、467萬、204萬、48萬 ， 僅用了5年時間 ， 我國出生人口減少了858萬人 ， 平均每年減少超過140萬人 。
2015年放開二胎政策后 ， 2016年出生人口確實是出現了短暫性的上漲 ， 2016~2021年出生人口分別為1883萬、1765萬、1523萬、1465萬、1200萬、1062萬、如此大幅度的下降 ， 驚呆了所有人下巴 ， 也許真的是我們對于二胎政策過于自信 ， 之前預測我國到2035年人口出生率還能保持1% ， 根據《中國統計年鑒2021》鐵路出2020年 ， 我國出生人口率僅有8.52‰ ， 2021年進一步下降人口 ， 出生率僅有7.52‰ ， 連續兩年跌破1%
短短幾年時間 ， 人口出現了如此大幅度的斷層 ， 造成最關鍵的因素是什么？
不少人都脫口而出高房價、高房價
2016年全國樓市迎來普漲 ， 平均房價達到了6797元每平米 ， 根據易居研究院公開數據顯示 ， 2021年平均銷售價格為10218元每平米 ， 整體房價漲幅達到了50% ， 這僅僅只是平均數值 。 根據貝殼研究院公開數據顯示全國65城平均房價為17388元每平米 ， 4個一線城市平均房價6.5萬元每平米；平均房價突破2萬元每平方米的城市有20個；平均房價突破1.5萬元每平米的城市有34個；平均房價突破1萬元的縣城有103個 。
中指研究院也公開數據顯示4座一線城市購房門檻平均為617萬、613萬、580萬、359萬；4座二線城市平均購房門檻超過300萬 ， 5座城市購房門檻在200~300萬；9座城市購房門檻在100~200萬；8座三線城市購房門檻在105~313萬 。 根據諸葛找房數據顯示全國百城房價收入比為12.9 。

看到如此之高的房價 ， 但又不得不買房 ， 如今的房產包含了愛情、婚姻、教育、醫療、戶籍、金融等各方面的屬性根據58同城安居客發布的《2021婚房置業報告》76.6%的人認為不能接受租房結婚 ， 16.6%的人群希望男生全款購買房產 ， 42%的人希望男方出首付 ， 然后共同還款 。 房地產經過多年時間的高速發展 ， 讓我們形成了固有的思想觀念 ， 房產代表了財富 ， 有房才有家 ， 有房才可能擁有更多的財富 。 擁有房產的90后結婚率為65% ， 沒有房產的90后結婚率僅有25% ， 所以房子在當代老百姓心中占據的位置是無法撼動的 。
第2代嬰兒潮已經步入到中年 ， 育齡婦女數量逐步減少：統計局局長寧吉喆表示 ， 2021年15~49歲育齡婦女比上年減少了500萬 ， 其中21~35周歲生育旺盛的婦女減少了300萬 。 根據相關的調研數據顯示 ， 放開二胎生育后生日最多的人群集中在70年代末 ， 80年代初人群 。
計劃生育 ， 2015放開二胎生育政策前 ， 2013年二胎孩子占據總人口出生率的30% ， 2021年已經提升到了43% ， 這些家庭之前僅有一個孩子 ， 所以更愿意多生一個孩子 。

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