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2021胡潤中國500強|董藩：年輕人買房很容易，多貸款就是了！網友：站著說話不腰疼

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2021胡潤中國500強|董藩：年輕人買房很容易，多貸款就是了！網友：站著說話不腰疼

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2021胡潤中國500強|董藩：年輕人買房很容易，多貸款就是了！網友：站著說話不腰疼

樓盤網原創/胡
【2021胡潤中國500強|董藩：年輕人買房很容易，多貸款就是了！網友：站著說話不腰疼】這些年我們的房價水平一路飆升 ， 在大量農村人進城的背景下 ， 城市住房需求很強烈 ， 市場價格底層的邏輯關系就是供需關系 ， 我們有著14億的人口規模 ， 房地產市場在這樣的紅利環境下想不漲都難 ， 只是在這個過程中 ， 受到炒房者們的影響 ， 房價水平出現了過快上漲的趨勢 ， 有些城市只要炒房者去了 ， 那么房價必定出現翻倍的上漲 ， 諸如此前的鄂爾多斯、環京地區等等 ， 所以這些年人們的買房壓力是越來越大了 ， 特別是年輕人 ， 在結婚和工作的雙重影響下 ， 他們買房就顯得有點力不從心 ， 但又不得不買 ， 可以說是非常矛盾的 ， 只要買房 ， 年輕人基本上要拿出父母幾十年的積蓄才行！

年輕人買房難可以說不是什么秘密了 ， 而且也想不出什么好的方法 ， 唯一的方法或許就是多掙錢 ， 掙更多的錢 ， 要么就是房價水平能夠出現降溫的情況 。 不然就沒有什么好的方法減輕年輕人的壓力了 。 可最近在2022年網易經濟年會上面 ， 北師大教授董藩就給年輕人給了一條買房的好建議 ， 他表示年輕人買房時期很容易 ， 你們未來工作三四十年沒問題 ， 為什么貸款只給30年 ， 批40年不行嗎？或者說把首付下降到15% ， 我覺得沒什么不可以！
對于他的這番觀點 ， 立馬就引來了眾多網友的吐槽 ， 認為他是站著說話不腰疼 。 筆者也認為他這番話里面有太多的漏洞了 ， 完全沒有考慮到實際情況 ， 至少有2個漏洞！

第一個漏洞 。 貸款年限延長至40年 。 買房最重要的一點之一就是工作的穩定性 ， 對于大部分人來說實際上他們沒辦法穩定工作三四十年的時間 ， 特別是體制外的人 ， 因為大部分人工作到三四十歲左右之后 ， 工作的穩定性就不是很好了 ， 中年危機幾乎是大部分人都能遇見的事情 ， 主要表現就是工作不穩定 ， 收入出現了停滯不漲甚至降低的情況 ， 對于年輕人來說 ， 他們22歲畢業 ， 連續工作到62歲很難 ， 期間大概率會碰上無工作的狀態 ， 即便是貸款批給你40年 ， 我想很多年輕人也不敢輕易貸款這么久 ， 時間越長不確定性太多！

第二個漏洞 。 首付降低到15% 。 其實降首付買房的事情一直都有 ， 以前還有零首付的事情 ， 但這些并不能減輕年輕人的購房壓力 ， 雖然首付輕松了 ， 但房子的總價并沒有改變 ， 反倒是因為貸款額度太多利息更多 ， 月供壓力更大 ， 畢竟你借銀行的錢是要償還的 ， 在筆者看來 ， 董教授的這個觀點完全就是偷梁換柱而已 ， 沒有從本質上上面解決年輕人的購房壓力 ， 怪不得網友們會說他站著說話不腰疼 。
所以 ， 無論是貸款年限延長 ， 還是把首付降低 ， 對于年輕人來說 ， 其實買房的難度并沒有降低 ， 反倒壓力還會增加 ， 董教授的這番話完全就沒有仔細的從實際情況考慮過 ， 年輕人還不如把希望寄托于樓市調控 ， 畢竟去年在樓市調控的作用下 ， 我們的房價已經出現了明顯的下降 ， 這才是正兒八經的給年輕人減輕購房壓力！

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