房地產(chǎn)|香港央企年入賬439億，總利潤(rùn)超恒大101億，成國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)利潤(rùn)冠軍
經(jīng)歷了2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，不少房企都遭受了不同程度的損失，即便沒有虧損，利潤(rùn)也較往年有所下跌，即便如此，房企市場(chǎng)中仍有發(fā)展勢(shì)頭向好的企業(yè)，而且還是一家央企，它是誰呢？
提起在房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)展的央企，大家可能會(huì)首先想到保利、招商等品牌企業(yè)，但是這一次表現(xiàn)特別突出的并非它們，而是來自香港的央企，中海地產(chǎn)。
【 房地產(chǎn)|香港央企年入賬439億，總利潤(rùn)超恒大101億，成國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)利潤(rùn)冠軍】想必不少人對(duì)中海地產(chǎn)的名號(hào)也有所耳聞，只不過大家可能想象不到中海地產(chǎn)的實(shí)力有多強(qiáng)。
根據(jù)2021年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)前十強(qiáng)的榜單來看，中海地產(chǎn)1年入賬的凈利潤(rùn)高達(dá)439億元，位列榜單第一名。
也許這樣的成績(jī)?cè)谕瓴⒉皇翘貏e突出，但是2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷變局，讓不少房企遭受了巨額虧損，甚至有不少企業(yè)走向了破產(chǎn)。
所以這一年沒有虧損，反而還能將利潤(rùn)維持到四百億以上，中海的實(shí)力可見一斑。
與之形成對(duì)比的是榜單上的其他企業(yè)，第二名是萬科，凈利潤(rùn)為415億元，比中海少了將近24億元。
此后依次是融創(chuàng)、碧桂園和恒大，這其中值得一提的是恒大集團(tuán)，作為整個(gè)2021年經(jīng)營(yíng)危機(jī)最為突出的知名房企，恒大在這一年的凈利潤(rùn)僅為338億元，也就是說中海這個(gè)知名度遠(yuǎn)不如恒大的房企，利潤(rùn)超過了恒大101億元。
也許大家會(huì)說，一個(gè)央企，資源和品牌實(shí)力強(qiáng)大而且還有保障，拿它跟恒大、萬科等民企相比是不是有點(diǎn)不合適呢？
實(shí)際上拿中海跟其他房企相比一點(diǎn)也不過分，從企業(yè)營(yíng)收這一數(shù)據(jù)上就可以找到答案。
2021年，中海的全部營(yíng)收約為1857億元，而萬科、碧桂園和恒大的營(yíng)收均已經(jīng)突破了4000億元，甚至碧桂園憑借4628億的成績(jī)位列全國(guó)第一名。
也就是說，利潤(rùn)總額排名第一的中海，營(yíng)收卻被其他企業(yè)趕超了將近2700億。
因此從這一方面來看，中海雖然銷售情況不及“碧恒萬融”，但是利潤(rùn)率卻高得嚇人，因此稱中海是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)冠軍，一點(diǎn)也不為過。
今年1月6日，中海地產(chǎn)還公布了旗下的物業(yè)品牌收入，僅1年的時(shí)間，中海物業(yè)就拿到了3694億的物業(yè)收入。
要知道在2020年，恒大引以為傲的物業(yè)品牌，全年收入也不過105億，2021年前6個(gè)月，總營(yíng)收才只有76億，這樣一對(duì)比，中海的收益率更是業(yè)內(nèi)無可比擬的存在。
不過中海雖然實(shí)力和規(guī)模強(qiáng)悍，但是企業(yè)內(nèi)部的危機(jī)還是比較大的，在2015年的8月份，執(zhí)掌公司總裁大權(quán)將近5年之久的高管范逸汀，選擇了離職跳槽，去了旭輝控股公司。
雖然房企之間的高管跳槽并不新鮮，但是中海作為一個(gè)央企，實(shí)力如此雄厚，范逸汀又是公司的總裁，居然會(huì)選擇離開中海，去旭輝這個(gè)實(shí)力較弱的企業(yè)就職，還是有不少人對(duì)此感到疑惑。
原來根據(jù)中海內(nèi)部的員工透露，范逸汀當(dāng)時(shí)選擇出走，最主要的原因還是中海給予的薪資待遇遠(yuǎn)不及其他民企所能提供的標(biāo)準(zhǔn)。
換句話說，中海的薪資太低，福利較差，所以已經(jīng)身居高位，能力超群的范逸汀才會(huì)選擇去待遇更優(yōu)厚的企業(yè)就職。
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|房地產(chǎn)要變回支柱產(chǎn)業(yè)，你知道嗎？
- 棚戶區(qū)改造|對(duì)房地產(chǎn)態(tài)度有新變化, 央行等釋放了哪些信號(hào)?
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)|新政之下，有三類房子會(huì)成為“香餑餑”，懂行的人已經(jīng)開始下手了
- 房地產(chǎn)行業(yè)|夯實(shí)發(fā)展根基，目及恒信行穩(wěn)致遠(yuǎn)
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)|當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)普遍是項(xiàng)目型公司，沒有土地，利潤(rùn)來源就會(huì)中斷
- 房地產(chǎn)稅|房地產(chǎn)稅開征后，這5類人或“損失慘重”，希望你不在其中
- 長(zhǎng)沙|稅點(diǎn)點(diǎn)分享房地產(chǎn)開發(fā)商常用稅務(wù)籌劃
- 香港|好住 全新體驗(yàn)！住在景區(qū)里是什么樣的感受？
- 中國(guó)電建|中國(guó)電建拋出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)背后的棋局
- 萬科|為什么要有房地產(chǎn)調(diào)控政策，難道不調(diào)控不行嗎？