【 民法典|房子一個人上證劣勢有哪些】房產(chǎn)證寫一個人的劣勢
一、如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
二、如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
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