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萬達地產|王健林再次調整萬達地產組織架構 四大區域合并為兩大區域

王健林組織架構萬達地產

萬達地產|王健林再次調整萬達地產組織架構 四大區域合并為兩大區域

萬達地產計劃在春節之前完成整體架構調整 ， 將管理權進一步集中 。 據悉 ， 這已是萬達地產集團自2019年分拆以來 ， 第三次對組織架構進行大調整 。


媒體獲悉 ， 王健林旗下的萬達地產集團近日再次調整組織架構 ， 對人員也將進行一定優化 。
“萬達地產計劃在春節之前完成整體架構調整 ， 將管理權進一步集中 。 ”一位熟悉萬達的知情人士透露 。
記者了解到 ， 萬達地產將原來的東區、西區、南區和北區四大區域 ， 整合為南區和北區兩大區域 。 伴隨組織架構的調整 ， 東、西兩區項目公司人員合并進入南、北兩區 ， 人員將有所優化 ， 預計整體優化將在春節前完成 。
調整完成后 ， 南區、北區的區首將保持不變 ， 北區區首仍為曲曉東 ， 南區區首仍為劉光敏 ， 而東、西區的區首是否調回萬達商管集團 ， 目前仍未確定 。
“收縮戰略布局 ， 是萬達地產應對市場變化進行的調整 ， 也是有策略的進行收縮 。 ”上述知情人士告訴記者 。
據悉 ， 這已是萬達地產集團自2019年分拆以來 ， 第三次對組織架構進行大調整 。
2019年底 ， 萬達商管集團完成了房地產業務剝離 ， 將房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責 。 2020年1月 ， 萬達地產將原來的南區、中區、北區整合為南北兩區 ， 但同年7月 ， 萬達地產又將南區和北區拆分為東區、西區、南區、北區四大區域 。
上述知情人士向記者表示 ， “萬達在戰略調整方面一向比較果斷 ， 架構調整也較為靈活 ， 一旦發現問題 ， 就會立即收縮優化 。 未來伴隨房地產市場變化 ， 萬達地產的南北兩區還有可能再次拆分 。 ”
目前 ， 萬達地產總裁為張霖 ， 而原萬達地產總裁呂正韜于2020年7月離職 。 當時有業內人士認為 ， 難以完成2020全年銷售目標可能是呂正韜離開的動因之一 。
王健林在2018年年會上給地產集團提出的定位和要求是 ， 不追求銷售額 ， 為商管而存在 ， 每年消化萬達廣場住宅配套 ， 保持幾百億銷售額 。 2019年年會上 ， 王健林表示 ， “地產集團不求做大 ， 主要看利潤 。 集團給地產集團一個債務上限 ， 這個上限是很低的 ， 地產集團要在負債上限下考慮業務發展 。 ”
不過在2020年 ， 王健林重提千億銷售目標 。 隨后萬達地產加大了拿地力度 ， 當年萬達拿地金額為230億元 ， 拿地面積947萬平方米 。
另據中指院數據顯示 ， 2021年萬達集團權益拿地金額為187億元 ， 排名行業第36名；權益拿地面積為757萬平方米 ， 排名行業第10名；新增貨值732億元 ， 同比下降29.3% ， 排名行業第28名 。
【萬達地產|王健林再次調整萬達地產組織架構 四大區域合并為兩大區域】在房地產市場下行之際 ， 萬達地產在進行組織架構調整后 ， 其銷售目標是否會進行較大幅度調整還尚未可知 。

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