中國網(wǎng)財經(jīng)1月10日訊(見習(xí)采訪人員甘承浩)1月7日晚，北京市規(guī)自委掛牌2022年第一次集中供地地塊，18宗地塊總土地面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米，總起始價492億元。
消息顯示，上述18宗地塊主要分布在朝陽、石景山、豐臺、昌平、順義、大興、城市副中心和經(jīng)開區(qū)，競價截止時間為2月16日，具體現(xiàn)場競價時間未定，按照以往的節(jié)奏預(yù)計2月中下旬集中成交。
值得關(guān)注的是，2022年北京第一次集中供地計劃出讓的18宗地塊中，9宗設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。北京市規(guī)自委方面表示，50%的地塊設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，特別是針對于周邊區(qū)域近年來供地數(shù)量較多的區(qū)域，可有效避免同一區(qū)域內(nèi)商品房項目集中扎堆入市。同時。對于該類項目，已充分考慮房企開發(fā)成本，預(yù)留合理利潤空間，保證未來企業(yè)可打造一定品質(zhì)的住宅。
此外，北京此次供地地塊中，11宗地設(shè)置了“定高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)+搖號”的競爭方式。根據(jù)北京規(guī)自委公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍將住宅建設(shè)品質(zhì)放在首位，每宗地塊均設(shè)置最低品質(zhì)保障要求，未來住宅要實現(xiàn)綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。同時，對于容積率較低或區(qū)位較好的地塊，設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評選環(huán)節(jié)，評選內(nèi)容科學(xué)全面，評分標(biāo)準(zhǔn)客觀公正。
去年12月27日，北京住建委等四部門出臺新政，明確各區(qū)在新供商品住房等產(chǎn)權(quán)型住宅建設(shè)項目中，每年應(yīng)按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房。
今年北京第一批集中供地中，共4宗地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，今年北京將繼續(xù)堅持租購并舉，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。在未來，在政策和市場需求支撐下，保障性租賃住房配建或成為房企拿地標(biāo)配。
【 現(xiàn)房|北京今年首次集中供地掛牌18宗地塊:起始價492億元一半設(shè)競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)】
【來源:中國網(wǎng)財經(jīng)】
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