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房子|今年打算買房的剛需，牢記“遠(yuǎn)4近3”，居住升值都有保障

對于大多數(shù)打算買房的家庭來說，基本沒啥豐富的經(jīng)驗，所以在看房選房時，很容易被售樓人員牽著鼻子走，住進(jìn)去之后，不僅居住體驗差，可能還會問題麻煩不斷。所以提前做好功課是非常重要的，如果你能“遠(yuǎn)4近3”，那么買房更有保障，不會白花冤枉錢。
第一，遠(yuǎn)離期房
現(xiàn)如今，買期房的人越來越多，不是因為它品質(zhì)好，而是因為它的價格相對更便宜，然而這幾年購買期房，爛尾問題和房子質(zhì)量差的問題還是相當(dāng)多的，如果你圖便宜沒有選對，那么最后將是錢房兩失。尤其當(dāng)前樓市低迷，很多房企都面臨資金周轉(zhuǎn)難的問題，所以購房風(fēng)險會大大增加，還是建議大家盡量遠(yuǎn)離期房。
房子|今年打算買房的剛需，牢記“遠(yuǎn)4近3”，居住升值都有保障

第二，遠(yuǎn)離精裝房
精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一建造并裝修的，雖然入手后可以即買即住，省去了自己裝修的大麻煩，但是精裝房價格更貴，而且購房者根本無從了解裝修材料的品質(zhì)，房子質(zhì)量比較難確認(rèn)，畢竟精美的裝修能在一定程度上掩藏房子的小缺陷，如果不認(rèn)真驗房，那么入住后很可能會發(fā)生墻壁或者地磚空鼓的情況，或者出現(xiàn)墻壁開裂或者滲水等問題，不僅影響居住心情，還要花不少冤枉錢維修，得不償失。
第三，遠(yuǎn)離公寓
首先大家要知道，公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不僅產(chǎn)權(quán)年限短，只有40年，它還不像住宅房可以辦理房產(chǎn)證，不僅無法落戶，無法享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策，日常用水用電的單價也要比住宅房高，生活開銷非常大。而且公寓房轉(zhuǎn)手稅費高，流通性較差，如果想轉(zhuǎn)手難度不小，因此入手還是很不劃算的。
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第四，遠(yuǎn)離小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子，價格相對便宜，然而未辦理相關(guān)證件，不用繳納土地出讓金等費用，所以無法獲得國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，即便入手也只有使用權(quán)，不管居住還是轉(zhuǎn)手十分受限。另外，小產(chǎn)權(quán)房只允許村內(nèi)部人員購買，但是建造時缺乏監(jiān)管，房子質(zhì)量以及合法性難以確認(rèn)，如果城市居民擅自購買，將是無效交易，如果是違規(guī)建筑，遭遇強拆時無法獲得拆遷補償，只能白白吃啞巴虧，損失慘重。
第五，靠近公交站點
居住生活少不了出行，現(xiàn)如今人們可選擇的交通工具非常多，除了私家車外，公共交通便是很多人的首選，公交、地鐵、輕軌等等，都能給人們提供相當(dāng)大的便利，如果你在買房時，能夠選更靠近公交站點的房子，那么基本不會吃虧，而且公交站點人流相對密集，可以為周邊帶來極大的經(jīng)濟效益，隨著時間推移，周邊平配套也會越來越完善，房子的價值也會跟著水漲船高。
房子|今年打算買房的剛需，牢記“遠(yuǎn)4近3”，居住升值都有保障

第六，靠近名校
我國實行的劃片入學(xué)政策，大大提升了重點名校周邊的房價，現(xiàn)如今，人們越來越意識到教育的重要性，因此都想讓自家孩子贏在起跑線上，如果你有能力買到優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，那么不僅能營造一個良好的學(xué)習(xí)氛圍，居住更舒心，房子的保值性和升值力也都不容小覷，可以說買到就是賺到。
第七，靠近商圈
【 房子|今年打算買房的剛需，牢記“遠(yuǎn)4近3”，居住升值都有保障】商圈算是一個城市經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，而且商圈附近不僅交通便利，四通八達(dá)，就業(yè)機會也非常多，日常人流量巨大，如果住在這附近，不僅日常生活十分熱鬧，房子的升值空間也相當(dāng)大，說不定還會有很多城市政策優(yōu)先想著里傾斜，總之，商圈附近的房子還是非常搶手的，入手不虧。

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