日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

昆明年底樓市表現(xiàn)活躍 房企積極搶收供求上揚(yáng)|第53周 | 全線

商品房昆明

報(bào)告期：2021年12月27日至2022年1月2日 出品時(shí)間：2022年1月5日
市場(chǎng)綜述：
當(dāng)周為2021年、2022年接替期，商品房推盤節(jié)奏放緩，項(xiàng)目工期節(jié)點(diǎn)釋放，供應(yīng)量走高，以高層產(chǎn)品為主；成交端由于年末企業(yè)搶收，成交量上揚(yáng)，剛需剛改產(chǎn)品主導(dǎo)市場(chǎng)。受疫情影響，房企營(yíng)銷活動(dòng)較少，以去化促銷為主。
先來看二級(jí)市場(chǎng)，受工期節(jié)點(diǎn)影響，商品房供應(yīng)大幅增加；年底最后沖量帶動(dòng)成交，各大房企積極網(wǎng)簽，成交量上揚(yáng)。
當(dāng)周11個(gè)項(xiàng)目獲取商品房預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積約37.97萬平方米，環(huán)比上漲約75.3%。商品房成交面積約16.27萬平方米，環(huán)比上漲26.03%。
當(dāng)周，受滇池生態(tài)紅線影響，昆明藍(lán)光花田國(guó)際17棟建筑不再建設(shè)并恢復(fù)綠地；官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心建設(shè)主體變更為云南奧斯迪企業(yè)管理有限公司。
土地市場(chǎng)，當(dāng)周無用地成交，無土地掛牌出讓。
回歸市場(chǎng)一線，當(dāng)周無新項(xiàng)目開盤推售。
營(yíng)銷方面，俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城首個(gè)沉浸式滇越主題歷史文化廣場(chǎng)——“滇憶465”開放。
焦點(diǎn)研究院監(jiān)測(cè)顯示，昆明樓市“漲價(jià)風(fēng)”越刮越大，繼上周龍湖、新城控股、碧桂園、美的置業(yè)等開發(fā)商旗下多個(gè)項(xiàng)目宣稱將上調(diào)價(jià)格后，當(dāng)周又有華夏陽光、金地、東原、大華、華潤(rùn)置地、云南建投等開發(fā)商旗下項(xiàng)目宣布即將漲價(jià)。
焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，昆明樓市“漲”聲一片的原因有以下兩點(diǎn)：一、樓市頻頻釋放“回暖信號(hào)”，降準(zhǔn)、貸款利率下調(diào)等均有利于剛需購(gòu)房者，剛需購(gòu)房市場(chǎng)有望持續(xù)回暖。二、在此節(jié)點(diǎn)宣布漲價(jià)營(yíng)造市場(chǎng)緊迫感，是一種變相促銷方式，用以緩解庫(kù)存壓力。
政策面關(guān)鍵詞：疫情防控、不動(dòng)產(chǎn)登記、購(gòu)房補(bǔ)貼、交地即交證、疫情防控
內(nèi)容：近日，昆明房協(xié)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作的倡議書。
影響研判：在一定程度上限制了房企的線下營(yíng)銷活動(dòng)頻率。
不動(dòng)產(chǎn)登記
內(nèi)容：12月29日，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布第十批主城區(qū)已完成首次登記個(gè)人可自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的項(xiàng)目清單公示。
影響研判：本次昆明共有754個(gè)項(xiàng)目完成首次登記，新增66個(gè)新建商品房項(xiàng)目，涉及64萬戶居民。
購(gòu)房補(bǔ)貼
內(nèi)容：12月31日，昆明市政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實(shí)施意見》。其中，對(duì)于支持高校畢業(yè)生來昆留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)方面，《實(shí)施意見》明確鼓勵(lì)其來昆落戶、就業(yè)，并給予租房補(bǔ)貼及加強(qiáng)住房政策支持等。
影響研判：符合房住不炒和人才吸引要求，實(shí)質(zhì)上利好樓市，但效果甚微。
交地即交證
內(nèi)容：12月29日下午，昆明市推出“交地即交證”改革服務(wù)措施，云南保元堂藥業(yè)有限責(zé)任公司、云南云龍制藥股份有限公司兩家企業(yè)取得土地使用權(quán)的同時(shí)，領(lǐng)取了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
影響研判：簡(jiǎn)化企業(yè)取得土地使用權(quán)后申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程，增強(qiáng)用地企業(yè)的獲得感；有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序、優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。
城建面關(guān)鍵詞：道路交通、軌道交通
道路交通
內(nèi)容：盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12月27日發(fā)布《省道S101盤龍區(qū)段（灃源路—-黑龍?zhí)叮┨嵘脑旃こ坦妗罚?jì)劃投資6.5億元對(duì)省道S101盤龍區(qū)段（灃源路—黑龍?zhí)叮┻M(jìn)行提升改造。
影響研判：有助于優(yōu)化提升茨壩片區(qū)市政道路基礎(chǔ)設(shè)施，改善國(guó)家植物博物館周邊道路通行條件，加快片區(qū)發(fā)展，區(qū)域內(nèi)目前僅有俊發(fā)星辰俊園一個(gè)新盤，目前尚未入市。
軌道交通
內(nèi)容：2021年12月30日10點(diǎn)08分，昆明地鐵5號(hào)線最后一組35kV開關(guān)柜順利合閘送電，5號(hào)線全線“電通”。

推薦閱讀