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房企|歲末購房防“11種坑”!省住建廳發布商品房交易風險提示

購房者省住建廳

歲末購房多留個心眼，別一不小心就被套路了！近日，湖南省住建廳印發《湖南省商品房交易風險提示》，針對房產交易中違規收取認籌金等11類行為，對購房者進行“避坑提醒”。
根據《湖南省商品房交易風險提示》，11類行為被貼上“風險標簽”：房企未取得《商品房預售許可證》收取購房款、認籌金、定金、預訂款等款項的就是風險；房企提供的商品房預售資金監管銀行和監管賬戶與商品房預售許可證公示信息不一致的就是風險；房企以提供購房優惠為名只簽訂線下合同的就是風險；房企要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專用賬戶的就是風險；房企以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低于市場價格銷售商品房的就是風險；房企采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的就是風險；擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項權利的就是風險；房企的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內容或商品房實際情況不符的就是風險；房企或中介機構協助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規避限售政策的就是風險；購房者違規使用經營貸、消費貸等金融產品支付購房款的就是風險；開發企業代收住宅專項維修資金的就是風險。

房企|歲末購房防“11種坑”!省住建廳發布商品房交易風險提示


在購房時遇到房企存在上述11類存在風險隱患的情況怎么辦？據悉，省住建廳明確要求個地州市將《風險提示》印發給所有房企，銷售現場醒目位置必須予以公示，并且公布投訴舉報電話，購房者若發現項目存在違規操作可以及時監督反映。與此同時，相關職能部門也將進一步加強對開發項目的巡查檢查力度，依法依規嚴肅查處房地產開發企業和中介機構違法違規銷售行為，并及時向社會公告。
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