法拍房|限購了！南昌上周法拍房成交21套，環(huán)比減少11套，最高撿漏120萬
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上周
南昌法拍房成交21套（京東、阿里）含商業(yè)；
環(huán)比上期減少11套；
總成交面積為：3316.17㎡;
總成交額為：22,460,528.06元；
具體數(shù)據(jù)如下；
上周南昌法拍房成交21套,環(huán)比上期減少了11套；
撿漏最多的分別是：
NO.1丨紅谷灘新區(qū)贛江南大道1688號聯(lián)泰香域?yàn)I江21棟二單元1104室。面積：131.55㎡，成交價(jià)：197.6萬，評估價(jià)：282.4萬，1人報(bào)名出價(jià)撿漏84.7萬；
NO.2丨青云譜區(qū)廣州路博泰生態(tài)商務(wù)園15號樓107室。面積：193.22㎡，成交價(jià)：155.3萬，評估價(jià)277.3萬，1人報(bào)名底價(jià)撿漏121.9萬；
溢價(jià)最多的是：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)振興路 333 號正榮朗逸灣21 棟 3 單元 401 室房產(chǎn)。面積：88.82㎡，成交價(jià)：58.6萬，評估價(jià)：38.1萬，16人報(bào)名競價(jià)72次溢價(jià)20.5萬；
NO.1
紅谷灘新區(qū)贛江南大道1688號聯(lián)泰香域?yàn)I江21棟二單元1104室
此標(biāo)的是第一次拍賣；面積為：131.55㎡，有產(chǎn)證，已裝修，承租人占用；近9千人圍觀只有1人報(bào)名出價(jià)，最終成功撿漏85萬；
標(biāo)的物已裝修，簡裝；目前承租人占用；可能存在清房問題；
標(biāo)的物位置
安居客數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)1月房屋掛牌價(jià)格19381元/㎡，本房屋實(shí)際成交單價(jià)為15027元/㎡，撿漏4354元/㎡。
小區(qū)多為兩梯四戶，少數(shù)兩梯兩戶；南北通透；內(nèi)部設(shè)施一應(yīng)俱全，周邊配套完善，學(xué)校就讀南大附中，南航附小。
NO.2
青云譜區(qū)廣州路博泰生態(tài)商務(wù)園15號樓107室
二拍標(biāo)的；建面：193.22㎡，成交價(jià)：155.3萬元，評估價(jià)：277.3萬元，撿漏121.9萬元；
一報(bào)名出價(jià)，近千人圍觀；
標(biāo)的物已辦理產(chǎn)權(quán)證，用途：商業(yè)。大部分地板，小部分地磚；無吊頂，墻面為乳膠漆、墻磚；需要注意的是該房產(chǎn)存在違章搭建，以現(xiàn)狀交付，法院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，且違章搭建部分買受人自行拆除。
位置
結(jié)語
上周南昌法拍房只有一套標(biāo)的溢價(jià)，而溢價(jià)的標(biāo)的是踩在了年前限購之前成交的標(biāo)的，限購之后，目前還沒出現(xiàn)溢價(jià)的情況。價(jià)格相對來說比較平穩(wěn)，由于限購的政策發(fā)布，未來購買法拍房的更多的是剛需購買，減少了投資者的參與；
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