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房貸|房貸斷供麻煩多，我們應該怎樣應對風險？

銀行房貸

房貸|房貸斷供麻煩多，我們應該怎樣應對風險？

貸款購房在如今已經是一個非常普遍的現象 ， 大部分購房者的身上 ， 都背負著不少的房貸 。 市場時刻在變 ， 同時購房者的收入水平也會變 ， 當出現了沒有能力償還房貸 ， 也就是我們所說的斷供 ， 銀行方面會怎樣處理？下面無憂找房平臺為你逐一解答 。

逾期沒還房貸 ， 銀行會怎樣處理？
1、逾期1-3個月
如果房貸逾期1-3個月 ， 出現沒有還貸的現象 ， 銀行會有相關的工作人員通過電話短信等方式提醒 ， 此時只需要補交貸款即可 ， 前期這種溫和的方式無論是對客戶還是銀行都是最好的 。
2、逾期3-6個月
【房貸|房貸斷供麻煩多，我們應該怎樣應對風險？】逾期3個月以上的 ， 將會對貸款者進行罰息 ， 罰息的金額可是不低的 ， 一般是約定貸款利率基礎上加收50% ， 而且是按天計算 ， 不同的銀行之間罰息的利率可能會有不同 ， 但差別不會太大 。
3、逾期6個月或以上
房貸一旦逾期達到6個月或者以上 ， 房產將被凍結 ， 貸款者還將會面臨銀行方的起訴 ， 按照以往的經驗 ， 這類案件銀行基本上勝訴 。 判決生效后 ， 業主不能償付的 ， 銀行將申請法院強制執行 ， 拍賣業主的房產 ， 也就是你的房子會成為法拍房 ， 另外產生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔 。
房貸斷供后會產生什么后果？
對于貸款買房的人群 ， 其實房子都是抵押給銀行作為擔保的 ， 一旦出現無力償還房貸的問題 ， 銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣 ， 拍賣房產最終的所得資金在償還給銀行和交付完其他額外產生的費用后 ， 如果還有多的將會退還給貸款人 。
但值得注意 ， 如果出現樓市環境不好 ， 房價下跌 ， 最后導致拍賣所得不足以償還銀行的貸款 ， 那么銀行有權就有權凍結你的銀行財產 ， 甚至是個人財產 ， 通過各種途徑去彌補損失 ， 直到貸款人將所有欠款還清為止 。
還不起房貸時 ， 該怎么辦？
當出現還不起房貸時 ， 我們應該及時找應對的策略 ， 不應該白白的等著銀行把房子收走并申請法院拍賣房產 ， 無論從哪個方面看 ， 這都是一個最壞的選擇 。 法院在拍賣房子的時候價格一般遠比市場價低 ， 另外長時間的逾期產生的罰息是很高的 ， 對貸款者的經濟損失最大 。 如果出現斷供 ， 我們可以嘗試下面的解決方法：
1、找親朋好友借錢應急
如果是一時之間周轉不過來 ， 造成近段時間還不上房貸的 ， 可以先找親朋好友先借錢周轉 ， 度過這個艱難時期就好 。
2、申請延期還貸
如不能按期歸還房貸 ， 千萬不要什么都不管 ， 貸款人可以向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請 ， 這樣還款的壓力將會減少很多 。
3、自己轉讓或出售房屋
如果實在是無力還貸 ， 那么可以考慮將房子賣掉 ， 上文說到被動的讓房子被銀行收走拍賣掉 ， 是非常虧的 。 因此我們可以在這段時間自己把房子賣了 ， 這雖然不是最理想最有效的解決方法 ， 但對比而言 ， 這已經是可以把經濟的損失降至最低 。
以上就是對于房貸斷供 ， 總結一下 ， 斷供對貸款人的影響是非常大的 ， 不但會影響日后的個人征信 ， 嚴重的甚至會成為銀行的禁入類客戶 ， 對日后個人生活或商業活動都產生很大的影響 ， 如果真的出現無力還貸的情況 ， 我們根據自己目前的實際情況考慮對策 ， 不要傻傻的等銀行收走房子 。

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