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【重慶|重慶樓市2021年房?jī)r(jià)大盤點(diǎn)，年中買房虧的多】重慶樓市的那些房東 ， 在2018年和2019年相繼冷了兩年 ， 2020年看著其他的城市房?jī)r(jià)上漲 ， 重慶房?jī)r(jià)也沒有跟著上漲 ， 又冷了一年 ， 一共是從2018年到2020年 ， 冷了接近3年的時(shí)間 ， 2021年重慶樓市上半年靠著土拍火熱 ， 終于把重慶房?jī)r(jià)拉了一把 ， 結(jié)果下半年的時(shí)候就不行了 ， 泄氣了 。
在2021年重慶樓市第四季度的待售二手房數(shù)量變化就能看出來(lái) ， 從10月份開始 ， 重慶的待售二手房數(shù)量就達(dá)到了16萬(wàn)5千套 ， 等到了11月中旬時(shí)達(dá)到了巔峰16萬(wàn)9千套 ， 差一點(diǎn)點(diǎn)再次突破17萬(wàn)套 ， 重回2020年庫(kù)存二手房最多的時(shí)候 。 只是不知道后來(lái)是房東覺得樓市利好變多了 ， 不再賣房了 ， 還是房產(chǎn)中介在壓著庫(kù)存二手房數(shù)量不對(duì)外展示 ， 反正最終重慶樓市庫(kù)存二手房停在了16萬(wàn)8千套左右的位置 。
重慶房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2021年上半年的這波上漲 ， 也已經(jīng)不是房?jī)r(jià)洼地了 。 重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)過這次上漲 ， 光二手房均價(jià)達(dá)到1.6萬(wàn)的區(qū)域 ， 就有3個(gè)之多 ， 城市里面房?jī)r(jià)在3萬(wàn)、4萬(wàn)一平的小區(qū) ， 也變的多了 。 重慶的整體平均房?jī)r(jià) ， 也上漲了10%到20%之間 ， 不過這段時(shí)間跌了一波 ， 目前漲幅應(yīng)該是退回到了5%到15%之間了 。
重慶雖然人口高達(dá)3000多萬(wàn) ， 但是重慶的產(chǎn)業(yè)卻不是很強(qiáng) ， 所以以至于重慶的人口居然是凈流出的 ， 也就意味著重慶的就業(yè)崗位無(wú)法滿足重慶本地人的需求 ， 從而導(dǎo)致本地人需要到外面去打工 。
重慶房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)是高點(diǎn)了 ， 在重慶買房千萬(wàn)不要買到郊區(qū) 。
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