四、開源節(jié)流 ， 節(jié)約各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支 ， 加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)力度 ， 尤其是工程審計(jì) ， 提高公司的經(jīng)濟(jì)效益 。
五、加大物業(yè)管理房租、水電費(fèi)收費(fèi)力度 ， 確保費(fèi)用及時(shí)回收 。
六、改革公司工資分配體制 。 進(jìn)一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度 ， 宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得 ， 盡可能使工資分配趨于合理化 。
七、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理 ， 進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn) ， 包括保安職責(zé)教育、消防知識(shí)培訓(xùn)、車輛行駛安全教育等 ， 特別是行車安全管理 ， 通過每周進(jìn)行一次安全思想教育 ， 強(qiáng)化駕駛員的安全意識(shí) 。 確保20xx年全年無安全責(zé)任事故 。
八、嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度 ， 細(xì)化獎(jiǎng)懲條例 。 做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣 ， 使人人有壓力 ， 人人有動(dòng)力 。
20xx年下半年 ， 我們將以振興徐州老工業(yè)基地為契機(jī) ， 參與推進(jìn)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè) ， 以秦常委及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持為動(dòng)力 ， 齊心協(xié)力 ， 共謀發(fā)展 ， 爭取超額完成全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo) 。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理下半年工作計(jì)劃5 20xx年下半年 ， 區(qū)物業(yè)辦將牢牢抓住政府物業(yè)服務(wù)全區(qū)社區(qū)基層基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展這條主線 ， 通過產(chǎn)業(yè)用房招商引資、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配、處置低值物業(yè)、城市更新等方式 ， 為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供物業(yè)支撐 。
（一）做好產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作 。 區(qū)屬物業(yè)是我區(qū)招商引資的重要平臺(tái) ， 目前 ， 可用于招商引資的產(chǎn)業(yè)用房深業(yè)進(jìn)元大廈塔樓、博興大廈、羅湖商務(wù)中心 ， 我辦將全力配合區(qū)科創(chuàng)局、區(qū)投資推廣局等產(chǎn)業(yè)部門做好物業(yè)現(xiàn)場查看、企業(yè)入駐等招商引資工作 。
（二）購置優(yōu)質(zhì)物業(yè) 。 按照《深圳市羅湖區(qū)政府購置物業(yè)實(shí)施辦法》（羅府辦〔20xx〕8號(hào)） ， 針對(duì)社區(qū)基層基礎(chǔ)設(shè)施用房缺口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的需要 ， 購置優(yōu)質(zhì)物業(yè) 。 一是做好深業(yè)進(jìn)元大廈裙樓36311.46㎡物業(yè)購置、高水平物業(yè)管理公司遴選及配套設(shè)施招商工作；二是做好東門同樂大廈同慶閣4樓、南湖聯(lián)華大廈二樓2A、2B物業(yè)、彩世界家園東側(cè)裙樓物業(yè)、蓮塘聚寶路物業(yè)的購置工作 。 三是推進(jìn)按成本價(jià)回購寶豐苑敬老院及水貝金座創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房 。
（三）繼續(xù)做好物業(yè)清租收樓工作 。
1、聯(lián)合區(qū)法制辦、蓮塘街道辦等單位做好蓮塘第一工業(yè)區(qū)102棟清租收樓工作 ， 確保在20xx年8月30日如期收樓 。
2、做好筍崗綜合樓和玉龍文體中心的退租工作 。
3、做好湖貝城市更新片區(qū)內(nèi)物業(yè)退租工作 。
（四）處置低端物業(yè) 。 分批對(duì)難管理和效益差物業(yè)進(jìn)行公開處置 。
（五）城市更新提升物業(yè)品質(zhì) 。 一是通過全區(qū)城市更新項(xiàng)目配建社區(qū)基層基礎(chǔ)用房和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房 ， 同時(shí)做好城市更新配建物業(yè)的接收工作 。 二是積極做好區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新項(xiàng)目拆賠工作 ， 通過城市更新提升區(qū)屬物業(yè)品質(zhì) ， 重點(diǎn)做好湖貝片區(qū)、蓮塘片區(qū)城市更新項(xiàng)目中區(qū)屬物業(yè)拆遷賠償工作 。
（六）繼續(xù)推進(jìn)金威啤酒廠項(xiàng)目工業(yè)遺跡保護(hù)規(guī)劃方案和運(yùn)營方案工作 。
（七）做好“區(qū)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理1+6文件”的修訂工作 。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理下半年工作計(jì)劃6 20xx年時(shí)間已經(jīng)過半 ， 下半年擺在我們面前的任務(wù)還十分繁重 ， 我們要認(rèn)真對(duì)照年度經(jīng)營管理指標(biāo) ， 制定下半年的目標(biāo)任務(wù) ， 并狠抓落實(shí) 。
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