1.開展家政業(yè)務(wù) 。 物業(yè)管理公司隊(duì)伍中 ， 很大一批是保潔員 ， 也有很多干部有這樣的實(shí)際經(jīng)驗(yàn) 。 在家政這一方面從衛(wèi)生保潔做起 ， 比較符合我公司目前實(shí)際 ， 也是創(chuàng)收的一個(gè)切入點(diǎn) 。
2.辦公樓、教學(xué)樓、老師辦公室的定點(diǎn)、定事、定量清潔 。
3.花卉租擺和買賣業(yè)務(wù) 。 公司校管部有花房 ， 現(xiàn)只是為會議提供花卉租擺業(yè)務(wù) 。 我們考慮利用有限的資源 ， 在花房現(xiàn)有規(guī)模能承受的基礎(chǔ)上擴(kuò)大業(yè)務(wù) ， 逢年過節(jié)或有喜慶節(jié)日的時(shí)候把花卉擺放在需要的地方 ， 其一是做好服務(wù) ， 另一方面也能創(chuàng)收 。
4.承接小型綠化工程 。 大型工程我們暫時(shí)還沒有能力承接 ， 另外是受客觀原因的限制 ， 目前我們只能與后勤管理處達(dá)成協(xié)議 ， 適當(dāng)?shù)脑谛?nèi)承接力所能及的小型綠化 。
5.增強(qiáng)、增加為學(xué)生進(jìn)行更多的有償服務(wù)項(xiàng)目 。 目前 ， 物業(yè)管理公司對學(xué)生的有償服務(wù)項(xiàng)目有兩項(xiàng) ， 一個(gè)是全自動投幣式洗衣機(jī)；另一個(gè)是在學(xué)生公寓安裝了純凈水飲水機(jī) ， 提供有償飲水 。 這樣 ， 不僅方便學(xué)生日常生活 ， 還能為公司創(chuàng)收 。 除此之外 ， 我們公司領(lǐng)導(dǎo)班子集思廣益 ， 努力在為學(xué)生服務(wù)方面下功夫 ， 盡量做到社會效益與經(jīng)濟(jì)效益兩豐收 。
除了要一如既往地堅(jiān)定“服務(wù)”的理念外 ， 還要開拓工作思路 ， 準(zhǔn)確分析物業(yè)管理公司發(fā)展面臨的機(jī)遇、困難和挑戰(zhàn) ， 強(qiáng)化危機(jī)意識 ， 提倡實(shí)干意識 ， 同心同德 ， 實(shí)現(xiàn)集團(tuán)各項(xiàng)工作全面健康有序地發(fā)展 ， 為全面完成集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃上確立的目標(biāo)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ) 。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理下半年工作計(jì)劃3 我公司為了加強(qiáng)與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通 ， 做好小區(qū)工作 ， 現(xiàn)向xx全體住戶書面匯報(bào)下半年工作展望情況 。
一、環(huán)境綠化
1.植物管理 ， 新繁殖鐵樹近十株 ， 請住戶管好小孩 ， 不要踐踏 。
2.對區(qū)域內(nèi)的樹木進(jìn)行整形修剪 。
二、環(huán)境保潔
1.做好環(huán)境衛(wèi)生工作 ， 定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等 。
2.小區(qū)上門收垃圾時(shí)間為中午12：00前 ， 請業(yè)主將垃圾放置門外 ， 便于我們派人上門收取 ， 不要放置在其他鄰居門外 。 我們對不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶 ， 公布房號且上報(bào)有關(guān)部門 。
三、安全
1.原門崗24小時(shí)服務(wù)電話：“xxxxx”從x月x日起變更為“xxxxx” 。
2.住戶請來小區(qū)的客人及安裝、施工單位 ， 我們住戶要務(wù)必告知房號 ， 對物業(yè)安全秩序人員開展工作有很大幫助 。
3.管理處通過代租房屋 ， 做好流動人口登記工作 ， 租金與去年同期對比3房增加200～300元達(dá)到1500元左右 ， 2房增加250～300元達(dá)到1000元左右 ， 1房增加200元以上達(dá)到750元左右 ， 請大家出租務(wù)必找物業(yè) ， 必將令你滿意！電話：xxxxx（xx） 。
4.嚴(yán)格進(jìn)出管理 ， 請住戶在星期一至星期五（8：00—18：00） ， 星期六至星期日（9：00—16：00）到物業(yè)公司管理處提前辦理出入條 ， 夜間不應(yīng)搬運(yùn)物品 。
5.大門口入口處將對人行道、單車道、小汽車道作局部調(diào)整 ， 為行人、行車安全創(chuàng)造條件 。
6.小區(qū)養(yǎng)犬住戶日益增多 ， 我們希望住戶自律自愛；文明養(yǎng)狗 ， 不要驚動鄰居 。 出門時(shí) ， 務(wù)必用繩牽制 ， 定期打疫苗 。 避免鄰居糾紛 。 對于無人牽制的犬類 ， 一般情況視作無主犬只 ， 住戶通過小區(qū)秩序員和房管員報(bào)主管部門處理 ， 或向政府部門、110舉報(bào) 。
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