沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的面積，你在和開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把這面積寫(xiě)在合同上面的，這花園一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是對(duì)此是不負(fù)責(zé)的 。
當(dāng)然，一樓的院子，一般會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題呢？就只有一塊綠地在這里，一般來(lái)說(shuō)，你是看不到這塊地會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題的 。
從上面的分析來(lái)看，
小高層一樓帶院為什么貴？就是因?yàn)檎加械耐恋孛娣e大，土地成本比較高，具體體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，價(jià)格自然就貴了 。
【一樓帶院為什么貴】雖然說(shuō)價(jià)格貴，但這院子的面積也并沒(méi)有計(jì)算在你購(gòu)房的土地面積上，也就是說(shuō)，雖然你花錢購(gòu)買了，但并沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 。你產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)面積，是房子建筑占用的土地面積，并不是院子占用的土地面積 。
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